Bale közelében, egy csendes falu magasabban fekvő részén eladó egy 1 198 m² területű, tengerre néző építési telek. A déli tájolás, a közútról biztosított rendezett megközelítés és a tágas telek kiváló feltételeket kínál egy saját használatú villa építéséhez, kerttel és medencével.

Elhelyezkedés és kilátás a tengerre

A telek egy dombon, Bale közelében, nyugodt környezetben helyezkedik el, kilátással a tenger felé. A déli tájolás bőséges természetes fényt biztosít, és lehetővé teszi a leendő ház, a teraszok és a kültéri terek kedvező elrendezését. A telek mérete elegendő helyet kínál egy tágas kert, medence és szabadtéri pihenőterületek kialakításához, miközben a magánszféra is megőrizhető.

Beépítési lehetőségek

Az 1 198 m² területű telek teljes egészében a beépítésre kijelölt területen belül, új építkezésekre szánt lakóövezetben található. A településrendezési terv 0,10 és 0,30 közötti beépítettségi mutatót, valamint legfeljebb 0,60-as szintterületi mutatót határoz meg. Legfeljebb 6 m magas, földszintből és egy emeletből álló (P+1), maximum két rendeltetési egységet tartalmazó épület építése engedélyezett. A konkrét építészeti tervnek meg kell felelnie a hatályos területrendezési előírásoknak.

Megközelítés és infrastruktúra

A telek egyik gyakorlati előnye a közútról biztosított rendezett megközelítés. Ez megkönnyíti a telek mindennapi elérését, valamint a későbbi építkezés megtervezését és lebonyolítását. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi a ház, a parkolóhelyek és a kültéri létesítmények átgondolt kialakítását.

Elhelyezkedés és környék

A telek körülbelül 5 km-re található Balétól, valamint 13 km-re a tengertől és a strandoktól. Üzletek, éttermek, kávézók és egyéb alapvető szolgáltatások megközelítőleg 6 km távolságban érhetők el. Ez az elhelyezkedés azoknak a vásárlóknak ideális, akik nyugodt környezetet keresnek állandó lakhatáshoz vagy pihenéshez, ugyanakkor fontos számukra a nyugat-isztriai tengerpart és szolgáltatások jó megközelíthetősége.

Kinek ajánlott ez a telek?

Ez a telek különösen azok számára lehet vonzó, akik egy tágas villa építését tervezik saját használatra vagy turisztikai bérbeadás céljából. A tengerre nyíló kilátás, a déli tájolás, az építési besorolás és a közútról biztosított megközelítés jó alapot nyújt egy olyan építészeti projekthez, amely kihasználja a telek természetes adottságait.

Infrastruktúra

• Víz és villany infrastruktúra: a közelben van

Terület számítás

A telek felülete = 1.198 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány