На підвищенні в тихому селі поблизу Бале продається земельна ділянка під забудову площею 1 198 м² з видом на море. Південна орієнтація, зручний під'їзд із дороги загального користування та простора територія створюють чудові умови для будівництва приватної вілли із садом і басейном.

Розташування та вид на море

Ділянка розташована на пагорбі в спокійному оточенні неподалік від Бале, з видом у бік моря. Південна орієнтація забезпечує багато природного світла та дозволяє вдало спланувати розташування майбутнього будинку, терас і відкритих зон. Площа ділянки дає достатньо простору для великого саду, басейну та місць відпочинку на свіжому повітрі зі збереженням приватності.

Можливості будівництва

Ділянка площею 1 198 м² повністю розташована в межах території, призначеної для забудови, у зоні житлового призначення, передбаченій для нового будівництва. Містобудівний план встановлює коефіцієнт забудови від 0,10 до 0,30 та максимальний коефіцієнт використання площі 0,60. Дозволено будівництво будівлі заввишки до 6 м, що складається з першого та другого надземних поверхів (P+1), з максимально двома функціональними одиницями. Конкретне проєктне рішення має відповідати всім чинним вимогам просторового планування.

Під'їзд та інфраструктура

Однією з практичних переваг ділянки є зручний під'їзд із дороги загального користування. Це полегшує щоденний доступ до нерухомості, а також планування й організацію майбутнього будівництва. Розміри та розташування ділянки дозволяють продумано розмістити будинок, паркувальні місця та об'єкти благоустрою.

Розташування та околиці

Ділянка розташована приблизно за 5 км від Бале та за 13 км від моря й пляжів. Магазини, ресторани, кафе та інші необхідні послуги доступні на відстані близько 6 км. Таке розташування підходить покупцям, які шукають спокійне оточення для постійного проживання або відпочинку, водночас зберігаючи зручне сполучення з узбережжям та інфраструктурою західної Істрії.

Для кого підходить ця ділянка?

Ця ділянка особливо цікава покупцям, які планують збудувати простору віллу для власного користування або туристичної оренди. Поєднання виду на море, південної орієнтації, дозволеного житлового будівництва та під'їзду з дороги загального користування створює хорошу основу для проєкту, архітектура якого враховуватиме природні переваги ділянки.

Інфраструктура

• Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поблизу

Розрахунок площі

Поверхня землі 1.198 м².
Джерело даних = кадастровий документ