In posizione elevata, in un tranquillo borgo nei dintorni di Valle, è in vendita un terreno edificabile di 1.198 m² con vista mare. L'esposizione a sud, il comodo accesso da una strada pubblica e l'ampia superficie offrono ottime condizioni per realizzare una villa privata con giardino e piscina.

Posizione e vista mare

Il terreno si trova su una collina, in un contesto tranquillo a breve distanza da Valle, con vista verso il mare. L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità naturale e consente di organizzare in modo funzionale la futura abitazione, le terrazze e gli spazi esterni. La superficie del lotto offre spazio sufficiente per un ampio giardino, una piscina e zone dedicate alla vita all'aperto, mantenendo la possibilità di preservare la privacy.

Possibilità edificatorie

Il lotto di 1.198 m² si trova interamente all'interno dell'area edificabile, in una zona a destinazione residenziale prevista per nuove costruzioni. Il piano urbanistico stabilisce un indice di copertura compreso tra 0,10 e 0,30 e un indice massimo di utilizzazione pari a 0,60. È consentita la costruzione di un edificio alto fino a 6 m, composto da piano terra e primo piano (P+1), con un massimo di due unità funzionali. Il progetto definitivo dovrà rispettare tutte le disposizioni urbanistiche applicabili.

Accesso e infrastrutture

Uno dei vantaggi pratici del terreno è il comodo accesso da una strada pubblica. Questa caratteristica facilita sia l'accessibilità quotidiana sia la pianificazione dei futuri lavori di costruzione. Le dimensioni e la posizione del lotto consentono di organizzare con attenzione la collocazione della casa, dei parcheggi e degli spazi esterni.

Posizione e dintorni

Il terreno dista circa 5 km da Valle e 13 km dal mare e dalle spiagge. Negozi, ristoranti, bar e altri servizi essenziali si trovano a una distanza di circa 6 km. Questa posizione è adatta a chi desidera un ambiente tranquillo per vivere o trascorrere le vacanze, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con la costa e i servizi dell'Istria occidentale.

A chi è destinato questo terreno?

Questo lotto è particolarmente interessante per chi desidera realizzare una villa spaziosa da utilizzare come residenza privata o da destinare agli affitti turistici. La combinazione di vista mare, esposizione a sud, destinazione edificabile e accesso da una strada pubblica costituisce una buona base per un progetto architettonico capace di valorizzare le caratteristiche naturali del terreno.

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: nelle vicinanze

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.198 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto