Nel pittoresco Krmed, a pochi minuti da Bale, sono in vendita quattro terreni edificabili situati in una zona tranquilla e immersa nel verde. Arricchiti da piante mediterranee e con superfici ideali tra 750 e 1.000 m², rappresentano un'opportunità perfetta per costruire case vacanza in un autentico ambiente istriano.

Il principale vantaggio di questi terreni edificabili è la loro posizione: si trovano sul versante sud-occidentale di Krmed, proprio accanto a una strada asfaltata con illuminazione pubblica. Ogni lotto ha una superficie ideale compresa tra 750 e 1.000 m², perfetta per la costruzione di una casa vacanza di qualità con giardino e privacy.

I lotti si trovano completamente all’interno della zona edificabile e sono stati già valorizzati con interventi paesaggistici. Due anni fa sono stati piantati oleandri, cipressi, lentischi e ulivi, per lo più lungo i confini, con l’obiettivo di creare una siepe mediterranea naturale tra le future abitazioni.

Per quanto riguarda le infrastrutture, nel 2025 è stato portato il cavo elettrico fino ai lotti, quindi è necessario solo realizzare gli allacciamenti. Il terreno non è attualmente collegato alla rete idrica, mentre la condotta principale si trova a circa 180 metri dall’ingresso del terreno.

Questi quattro terreni offrono un’eccellente opportunità per investitori che desiderano costruire ville di lusso per vacanze nei pressi di Bale. Oltre alla costruzione privata, il progetto consente anche la realizzazione di una piccola comunità turistica in un contesto autentico e verde.

Krmed si trova a soli 6,7 km da Bale, un caratteristico paese istriano ricco di servizi. Il mare e le spiagge come Cisterna e San Polo distano 13–15 km. Nel raggio di 6 km si trovano negozi, caffè, ristoranti, una scuola e un asilo. Nelle vicinanze ci sono anche Svetvinčenat (6,2 km), Rovigno (21,3 km) e Pola (28,7 km), mentre l’accesso all’autostrada è disponibile a Kanfanar (9,3 km).

Il terreno è ideale per costruire quattro case. Contattaci senza impegno per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Il nostro team è a tua disposizione per tutti i dettagli e per assisterti nell’acquisto.

Distanze dalla proprietà

Bale-Valle | 6,7 km
Mare | Spiaggia Cisterna 15,7 km - Spiaggia Bale - San Polo 13 km
Servizi | Negozio 6 km - Caffè o bar 6 km - Locanda o ristorante 6 km - Scuola elementare 6 km - Giardino d'Infanzia 6 km
Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 6,2 km - Vodnjan-Dignano 17,5 km - Rovinj-Rovigno 21,3 km - Pula-Pola 28,7 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 9,3 km

Infrastruttura

• Rete elettrica (220V): propria accanto alla strada
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Situazione geodetica

Calcolo dell'area

3.591 mq.
Fonte dei dati = Situazione geodetica