Si trova a soli dieci minuti di auto da Rovigno, una delle destinazioni turistiche più famose dell'Istria, il che aumenta l'attrattiva e il potenziale di investimento del territorio, soprattutto per lo sviluppo di progetti turistici come le case vacanza. Il terreno si trova all'interno della zona edificabile destinata all'edilizia residenziale, con un numero di piani consentito (piano terra + primo piano), che consente flessibilità nella realizzazione di edifici tradizionali o moderni. La superficie di 1.611 mq è ideale per la realizzazione di due ville unifamiliari o di una villa di lusso, mentre la forma rettangolare e l'accesso diretto alla strada facilitano la pianificazione e l'esecuzione dei lavori.

Situato su un dolce pendio con una splendida vista sul mare, sui boschi e sulla natura circostante, il terreno offre un ambiente perfettamente tranquillo, ideale per vivere o trascorrere le vacanze. La sua bellezza naturale, insieme agli uliveti e ai boschi, lo rendono perfetto per gli amanti della natura.

La vicinanza delle strade principali garantisce un accesso facile e veloce alle principali destinazioni turistiche e al resto dell'Istria, rendendo il terreno adatto alla vita quotidiana o a scopi turistici.

Considerando la crescente popolarità dell'Istria, e in particolare di Rovigno, tra i turisti, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per la costruzione di case vacanza che per lo sviluppo dell'agriturismo.

Posizione

Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Nella parte occidentale della penisola istriana si trova la cittadina di Valle, una storica città in pietra costruita su una collina circondata da infiniti uliveti e vigneti, a soli cinque chilometri dal mare. L'eccellente posizione panoramica non lontano da Bale-Valle, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 13 km
Servizi | Negozio 6 km - Caffè o bar 6 km - Locanda o ristorante 6 km - Scuola elementare 6 km - Giardino d'Infanzia 6 km - Centro medico 15 km - Farmacia 6 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 6 km - Campo da basket 6 km
Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 12 km - Rovinj-Rovigno 14 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 7 km - Aeroporto di Pola 31 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 13 km - La riserva ornitologica speciale Palù 16 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: nelle vicinanze
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 200 m

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.611 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto