Es ist nur zehn Autominuten von Rovinj entfernt, einem der bekanntesten Touristenziele Istriens, was die Attraktivität und das Investitionspotenzial des Landes erhöht, insbesondere für die Entwicklung touristischer Projekte wie Ferienhäuser. Das Grundstück befindet sich innerhalb der für den Wohnungsbau vorgesehenen Bauzone mit einer zulässigen Anzahl von Stockwerken (Erdgeschoss + Obergeschoss), was Flexibilität beim Bau traditioneller oder moderner Gebäude ermöglicht. Die Fläche von 1.611 m² ist ideal für den Bau von Zweifamilienhäusern oder einer Luxusvilla, während die rechteckige Form und der direkte Zugang zur Straße die Planung und Ausführung der Arbeiten erleichtern.

Das an einem sanften Hang gelegene Grundstück mit herrlichem Blick auf das Meer, die Wälder und die umliegende Natur bietet eine vollkommen friedliche Umgebung, ideal zum Wohnen oder Urlauben. Seine natürliche Schönheit sowie Olivenhaine und Wälder machen es perfekt für Naturliebhaber.

Die Nähe zu den Hauptstraßen gewährleistet einen schnellen und einfachen Zugang zu den wichtigsten Touristenzielen und zum Rest Istriens und macht das Land für den Alltag oder touristische Zwecke geeignet.

Angesichts der zunehmenden Beliebtheit Istriens und insbesondere Rovinjs bei Touristen stellt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es für den Bau von Ferienhäusern oder für die Entwicklung des Agrotourismus.

Lage

Eine der am weitesten entwickelten und schönsten Regionen Kroatiens ist das grün-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Einer der schönsten Orte in Istrien ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens, die für ihre reiche Geschichte, die engen und gepflasterten Straßen rund um die mittelalterliche Burg und die atemberaubende Natur bekannt ist. Die ausgezeichnete Panoramalage nicht weit von Bale, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 13 km
Dienstleistungen | Geschäft 6 km - Café oder Bar 6 km - Gasthaus oder Restaurant 6 km - Grundschule 6 km - Kindergarten 6 km - Krankenhaus 15 km - Apotheke 6 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 6 km - Basketballplatz 6 km
Städte in der Nähe | Svetvinčenat 12 km - Rovinj 14 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 7 km - Flughafen Pula 31 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 13 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 16 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 200 m

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.611 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts