Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
Stanovanjsko poslovni objekt v Balah
StanjeNaprodaj
Redka priložnost za nakup družinske hiše z enim stanovanjem in poslovnim prostorom za gostinske namene v živahnem starem mestnem jedru Bal.
242 m2
Hiša
7 km
Morje
3
Spalnice
540.000 €
Cena
V izdelavi
E. Izkaznica
20822
Koda
Ključne lastnosti
Odlična lega v centru Bal
Gostinski objekt v pritličju
Stanovanje s tremi spalnicami v zgornjih nadstropjih
Zgrajena 2002
Centralno ogrevanje na kurilno olje
Opis
Redka priložnost za nakup družinske hiše z enim stanovanjem in poslovnim prostorom za gostinske namene v živahnem starem mestnem jedru Bal. Stanovanje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, delovno sobo, dve kopalnici, prostorno teraso in shrambe ter se razteza skozi zgornji dve etaži.
Večji del pritličja zavzemajo gostinski poslovni prostori, sestavljeni iz prostora z šankom v izmeri 14,25 m2, garderobe, sanitarij in prostora za pripravo hrane v izmeri 32,20 m2. Skupna površina vseh pripadajočih prostorov poslovnemu prostoru je 73,95 m2. Poleg tega je v pritličju tudi vhod v hišo in shramba s kurilnicami, katere površina je 15,95 m2. Poslovni prostor je opremljen, vendar v ceno ni vključena oprema.
Hiša je bila zgrajena leta 2002 na mestu nekdanje kamnite hiše, zato je ena redkih novozgrajenih hiš v centru Bal. Opremljena s centralnim ogrevanjem na kurilno olje, kakovostnim pohištvom in aparati, je ta hiša pripravljena za takojšnjo vselitev. Kombinacija poslovnega in stanovanjskega prostora pod isto streho je zmagovalna kombinacija za vse, ki želijo v tem perspektivnem mestu začeti svoje podjetje. Mesto Bale ponuja številne ugodnosti za mlade družine, ki se preselijo za stalno, zato je to dodaten razlog za nakup te zanimive hiše.
Lokacija
Istra - polotok v obliki srca, potopljen globoko v čisto in modro morje Jadrana, je skriti vrt lepote, ki odpira vrata v sončno in toplo Sredozemlje. Na zahodnem delu istrskega polotoka se nahaja mestece Bale - zgodovinsko kamnito mestece, zgrajeno na griču, obdano z neskončnimi oljčnimi nasadi in vinogradi, ki je od morja oddaljeno le pet kilometrov. S kamnom tlakovana uličica v Balah, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti: Morje | Plaža 7 km Storitve | Trgovina 75 m - Kavarna ali bar 75 m - Gostilna ali restavracija 100 m - Osnovna šola 100 m - Dom zdravja 14 km - Farmacija 200 m Šport in zabava | Nogometno igrišče 800 m - Rokometno igrišče 120 m - Košarkaško igrišče 120 m Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 12 km - Letališče Pula 26 km Zanimivosti | Ornitološki park Palud 10 km - Park Kažuna v Vodnjanu 10 km
Parkiranje
• Javno parkirišče 30 m
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so: • Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje • Orientacija | Sever • Zunanje stene | Zid iz blok opek 25 cm • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki • Zgrajena 2002
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno Oprema | Parlafon - Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Strešna okna - Lesena vhodna vrata - Notranja lesena vrata Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje na kurilno olje - Klima - Radiatorji - Kamin na les - Bojler - Dimnik Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje • Priključitev na vodovodno omrežje • Priključek na kanalizacijo • Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste 30 m
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja
Izračun površine
V površino hiše (241,70 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 170,65 m2* Notranji prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m (Podstrešje) = 53,90 m2* Terasa (1. nadstropje) = 17,15 m2* *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 Vir podatkov = Arhitekturni posnetek obstoječega stanja
Ulična fasada
Severna fasada
Pritličje
V pritličju se nahaja poslovni prostor za gostinske namene in kurilnica, prav tako je vhod na stopnišče, ki vodi do stanovanja.
Prostor za pripravo hrane se nahaja v zadnjem delu hiše
V sklopu pisarniških prostorov imamo več dodatnih prostorov ter strežnico
Vsi prostori so ustrezno opremljeni in vzdrževani
1. nadstropje
Na vrhu stopnic so vrata, ki vodijo na teraso
V Balah je prava redkost najti hišo s tako prostorno teraso - kar 17,15 kvadratnega metra.
Dnevna soba ima mirno in prijetno vzdušje v toplih lesenih odtenkih
Stanovanje je klimatizirano in opremljeno s centralno kurjavo na olje
V prvem nadstropju je dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, shramba, ena spalnica, kopalnica in terasa.
Spalnica | 15.45 m2
Kopalnica | 8.90 m2
V zgornje nadstropje vodijo lesene stopnice
Podstrešje
Ima dve spalnici, delovno sobo, kopalnico in hodnik
Vrata in podboji iz masivnega lesa
Spalnica | 12.00 m2
Spalnica | 12.65 m2
Prostore v mansardi povezuje dolg hodnik
Študijska soba | 9.50 m2
Druga kopalnica, ta je nekoliko manjša in zavzema 2,75 m2
17
Priloge
Glavni projekt (načrt)
Pritličje
Glavni projekt (načrt)
1. nadstropje
Glavni projekt (načrt)
Podstrešje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
540.000 €
Cena
16.200 €
Informativni znesek davka na promet 3%
556.200 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.