Čudovito obnovljena kamnita hiša v Balah

V zgodovinskem jedru se nahaja ta čudovito obnovljena kamnita hiša površine 160,65 m2. Hiša je sestavljena iz pritličja 44,15 m2, 1. nadstropja 40,7 m2, 2. nadstropja 36,9 m2 in visokega podstrešja 38,9 m2. Povezavo med nadstropji omogoča notranje stopnišče z lesenimi nastopnimi ploskvami. Hiša je verjetno bila zgrajena v teku devetnajstega stoletja ter temeljito renovirana leta 2017.

Lokacija

Istra - polotok v obliki srca, potopljen globoko v čisto in modro morje Jadrana, je skriti vrt lepote, ki odpira vrata v sončno in toplo Sredozemlje. Na zahodnem delu istrskega polotoka se nahaja mestece Bale - zgodovinsko kamnito mestece, zgrajeno na griču, obdano z neskončnimi oljčnimi nasadi in vinogradi, ki je od morja oddaljeno le pet kilometrov. Idilična lokacija v Istri, v starem delu Bal, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Limski zaliv 13 km - Plaža 6 km
Storitve | Trgovina 500 m - Kavarna ali bar 300 m - Gostilna ali restavracija 300 m
Šport in zabava | Adrenalinski park Glavani 22 km
Bližnja mesta | Vodnjan 10 km - Rovinj 15 km - Pula 27 km
Promet | Vstop na avtocesto Pula 27 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 17 km - Jama Feštinsko kraljevstvo 17 km - Park Kažuna v Vodnjanu 10 km

Razpored prostorov

Lepo urejena hiša s preprosto razporeditvijo v velikosti 161 kvadratnih metrov, se razprostira v štirih etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje, 2. nadstropje in podstrešje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 44,15 m² se nahajajo kuhinja z jedilnico, ena kopalnica in predsoba.
1. Nadstropje | Notranje lesene stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 40,70 m² so dnevna soba, ena spalnica in ena kopalnica.
2. Nadstropje | Notranje kovinske stopnice vodijo v naslednje nadstropje, torej v 2. nadstropje. V tem nadstropju s 36,90 m² so dnevna soba, ena spalnica in ena kopalnica.
Podstrešje | Notranje kovinske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 38,90 m² se nahajajo kuhinja, dve spalnici in kopalnica s prho.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te obnovljene kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + Podstrešje
• Orientacija | Vzhod
• Zunanje stene | Kamniti zid 60 cm
• Montažna medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA B

• Zgrajena pribl. 1800
• Temeljito obnovljeno 2017

Oprema

Oprema | Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Strešna okna - Lesena vhodna vrata - Notranja lesena vrata

Ogrevanje in hlajenje

• Centralno ogrevanje na pelete - Klimatske naprave (7)
• Talno ogrevanje električno | Kopalnice

Talne obloge

Keramične ploščice | Ostali prostori
Parket | Spalnice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste 100 m

Oddajanje

Kategorizacija: 5 Zvezdic.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt) - Energetska izkaznica

Izračun površine

Površina hiše vključuje (160,65 m²):
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + Podstrešje) = 160,65 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Projekt

Površina dvorišča znaša 65 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster