В історичному ядрі знаходиться цей чудово відремонтований кам'яний будинок площею 160,65 м2. Будинок збудований орієнтовно XIX столітті, а капітально реконструйований у 2017 році.

Місцезнаходження

Істрія - півострів у формі серця, глибоко занурений у чисті та блакитні води Адріатики, є прихованим садом краси, що відкриває двері в сонячне та тепле Середземномор'я. У західній частині півострова Істрія знаходиться невелике містечко Бале – історичне кам'яне місто, побудоване на пагорбі, оточеному безмежними оливковими гаями та виноградниками, всього за п'ять кілометрів від моря. Ідилічне розташування в Істрії, в старій частині Бал, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Лімська затока 13 км - Пляжний 6 км
Послуги | Магазин 500 м - Кафе чи бар 300 м - Корчма або ресторан 300 м
Спорт і розваги | Адреналінський парк Главані 22 км
Місця поруч | Воднян 10 km - Ровінь 15 km - Пула 27 km
Трафік | В'їзд на шосе Pula 27 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 17 км - Яма Фештинське королівство 17 км - Парк Kажун 10 км

Розміщення приміщень

Красиво оздоблений будинок з простим плануванням 161 м², займає чотири поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх, третій поверх і мансарда.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 44,15 м², є кухня з їдальнею, ванна кімната і передпокій.
Другий поверх | Внутрішні дерев'яні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 40,70 м², є вітальня, спальня і ванна кімната.
Третій поверх | Внутрішні металеві сходи веде на наступний поверх, тобто на 3 поверх. На цьому поверсі, площа 36,90 м², є вітальня, спальня і ванна кімната.
Мансарда | Внутрішні металеві сходи веде на верхній поверх, тобто на горище. На цьому поверсі, площа 38,90 м², є кухня, дві спальні і ванна кімната з душем.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього відреставрованого кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх + Мансарда
• Орієнтація | Схід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 60 см
• Збірна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат B

• Побудований прибл. 1800 рік
• Ґрунтовно відновлено 2017 рік

Устаткування

Устаткування | Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Мансардні вікна - Дерев'яні вхідні двері - Міжкімнатні дерев'яні двері

Опалення та охолодження

• Центральне опалення - деревні пелети - Кондиціонери (7)
• Тепла підлога - електричні | Ванні кімнати

Підлогове покриття

Керамічна плитка | Інші кімнати
Паркет | Спальні

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Мощена вулиця | Відстань до асфальтованої дороги 100 м

Орендування

Категоризація: 5 Зірок.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (160,65 м²):
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх + Мансарда) = 160,65 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект

Площа подвір'я 65 м².
Джерело даних = кадастровий документ