Nel nucleo storico si trova questa casa in pietra, meravigliosamente ristrutturata, con una superficie di 160,65 mq. La casa è composta da piano terra 44,15 mq, primo piano 40,7 mq, secondo piano 36,9 mq e alto sottotetto 38,9 mq. Casa è stata costruita molto probabilmente nel XIX secolo e accuratamente ristrutturata nel 2017.

Posizione

L'Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell'Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Nella parte occidentale della penisola istriana si trova la cittadina di Valle, una storica città in pietra costruita su una collina circondata da infiniti uliveti e vigneti, a soli cinque chilometri dal mare. La posizione idilliaca in Istria, nella parte vecchia di Bale-Valle, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Canale di Leme 13 km - Spiaggia 6 km
Servizi | Negozio 500 m - Caffè o bar 300 m - Locanda o ristorante 300 m
Sport e divertimento | Il parco adrenalinico Glavani 22 km
Città vicine | Vodnjan-Dignano 10 km - Rovinj-Rovigno 15 km - Pula-Pola 27 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Pula-Pola 27 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 17 km - Il Regno di Festini 17 km - Museo all'aperto - il Parco delle Casite 10 km

Disposizione dei spazi

La casa splendidamente decorata con una disposizione semplice di 161 mq, si sviluppa su quattro piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano, il 2° piano e il sottotetto.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 44,15 m² comprende una cucina con sauna da pranzo, un bagno e un'anticamera.
1° Piano | Scale interne in legno portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 40,70 m² dispone di un soggiorno, una camera da letto e un bagno.
2° Piano | Scale interne in metallo portano al piano successivo, cioè al 2° piano. Questo piano, con 36,90 m², vanta un soggiorno, una camera da letto e un bagno.
Sottotetto | Scale interne in metallo portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo piano, con superficie di 38,90 m², comprende una cucina, due camere da letto e un bagno con doccia.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra restaurata sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano + 2° piano + Sottotetto
• Orientamento | Est
• Pareti esterne | Muro di pietra 60 cm
• Solaio in laterocemento
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. B

• Costruito ca. nel 1800
• Completamente restaurato 2017

Attrezzatura

Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Finestre da tetto - Porta d'ingresso in legno - Porte interne in legno

Riscaldamento e raffreddamento

• Riscaldamento centralizzato - pellet - Condizionatori (7)
• Riscaldamento a pavimento - elettrico | Bagni

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica | Altri spazi
Parquet | Camere da letto

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 100 m

Affitto

Categorizzazione: 5 Stelle.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto - Certificato energetico

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (160,65 m²):
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + 2° piano + Sottotetto) = 160,65 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto

Area del cortile è di 65 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto