Das wunderschön renovierte Steinhaus, mit einer Fläche von 160,65 m2, liegt im historischen Kern. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss 44,15 m2, dem 1. Stock 40,7 m2, dem 2. Stock 36,9 m2 und dem Dachboden mit hoher Decke 38,9 m2. Die Böden sind durch eine Innentreppe mit Holzstufen verbunden. Das Haus wurde vermutlich im XIX Jahrhundert erbaut und in 2017 komplett renoviert.

Lage

Istrien - eine herzförmige Halbinsel, die tief in das klare und blaue Wasser der Adria eingetaucht ist, ist ein verborgener Garten der Schönheit, der die Tür zum sonnigen und warmen Mittelmeer öffnet. Im westlichen Teil der Halbinsel Istrien liegt die kleine Stadt Bale - eine historische Steinstadt, die auf einem Hügel erbaut wurde, umgeben von endlosen Olivenhainen und Weinbergen, die nur fünf Kilometer vom Meer entfernt ist. Die idyllische Lage in Istrien, in der Altstadt von Bale, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Lim Bucht 13 km - Strand 6 km
Dienstleistungen | Geschäft 500 m - Café oder Bar 300 m - Gasthaus oder Restaurant 300 m
Sport und Unterhaltung | Der Erlebnispark Glavani 22 km
Städte in der Nähe | Vodnjan 10 km - Rovinj 15 km - Pula 27 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Pula 27 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 17 km - Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 17 km - Freilichtmuseum Kažun Park 10 km

Aufteilung

Das schön dekorierte Haus mit einfachem Grundriss von 161 qm, erstreckt sich über vier Etagen nämlich über das Erdgeschoss, den 1. Stock, den 2. Stock und das Dachgeschoss.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 44,15 m², gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und das Vorzimmer.
1. Stock | Interne Holztreppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 40,70 m² -Ebene verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
2. Stock | Interne Metalltreppe führt in die nächste Etage, also in den 2. Stock. Dieser Stock mit 36,90 m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss | Interne Metalltreppe führt ins Obergeschoss, also zum Dachgeschoss. Diese Ebene mit einer Oberfläche von 38,90 m² verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses restaurierten Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock + Dachgeschoss
• Ausrichtung | Osten
• Außenwände | Steinmauer 60 cm
• Ziegeldecken
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• E. AUSWEIS B

• Gebaut ca. 1800
• Gründlich renoviert 2017

Ausrüstung

Ausrüstung | Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Dachfenster - Eingangstür aus Holz - Innentüren aus Holz

Heizung und Kühlung

• Zentralheizung (Pellets) - Klimaanlagen (7)
• Fußbodenheizung (Strom) | Badezimmer

Bodenbelag

Keramische Fliesen | Andere Räume
Parkett | Schlafzimmer

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 100 m

Vermieten

Kategorisierung: 5 Sterne.

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt - Energieausweis

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (160,65 m²):
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock + Dachgeschoss) = 160,65 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Projekt

Bereich des Hofes beträgt 65 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts