Цей класичний будинок з терасою, побудований наприкінці сімдесятих років, розташований у тихому житловому районі Ровінь, ідеально підходить для сімей з маленькими дітьми. Поруч дитячий садок, школа, магазини, що робить цю локацію дуже практичною для повсякденних потреб. Центр міста і пляж знаходяться всього в одному кілометрі, а спортивні майданчики всього в декількох сотнях метрів від будинку. Лісопарк Zlatni rt, ідеальний для прогулянок і відпочинку, знаходиться всього в десяти хвилинах ходьби.

Будинок характеризується відмінним плануванням, що забезпечує функціональне та комфортне життя. На першому поверсі розташована простора вітальня, їдальня, кухня, тераса, санвузол, коридор, сходи та кладова. На першому поверсі розташовані три спальні, додаткова ванна кімната та коридор, де достатньо місця для всієї родини.

Завдяки своєму розташуванню та функціональному плануванню цей будинок ідеально підходить для спокійного сімейного життя, а всі необхідні зручності знаходяться в межах досяжності. Ми настійно рекомендуємо цей будинок усім сім'ям, які шукають відповідне житлове приміщення в Ровіні.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Чудовий житловий район недалеко від центру Ровіня, де розташований будинок, багатий на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 1000 м
Послуги | Магазин 180 м - Кафе чи бар 180 м - Корчма або ресторан 400 м - Початкова школа 1,3 км - Медичний центр 1,2 км - Аптека 1,2 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 600 м - Баскетбольна площадка 800 м - Парк Forrestal Punta Corrente 1,5 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 8 км

Розміщення приміщень

Старовинний будинок прибл. 110 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 55,00 м², є вітальня, їдальня, кухня, тераса, ванна кімната, коридор, сходи і комірка.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 55,00 м², є три спальні, ванна кімната і коридор.

Паркувальні місця

Аксесуари для ексклюзивного використання | Ярд прибл. 130,00 м²
• Парковка біля дороги

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки 20 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 1978 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Алюмінієві віконниці - Дерев'яні віконниці - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Піч - деревина - Піч - деревні пелети - Електричний бойлер
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Паркет

Екстер'єр

Паркани | Стіна
Пішохідний вхід | Металеві двері

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (прибл. 110,00 м²):
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 110,00 м² 0 1,00 = 110,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Неофіційний замір площі