Rovinj, prodaja družinske hiše

Ta klasična vrstna hiša, zgrajena konec sedemdesetih let, se nahaja v mirnem stanovanjskem predelu Rovinja, idealnem za družine z majhnimi otroki. V bližini se nahajajo vrtec, šola in trgovine, zaradi česar je lokacija zelo praktična za vsakodnevne potrebe. Center mesta in plaža sta oddaljena le en kilometer, športna igrišča pa le nekaj sto metrov od hiše. Gozdni park Zlatni rt, kot nalašč za sprehode in rekreacijo, je oddaljen le deset minut hoje.

Hišo odlikuje odlična razporeditev prostorov, ki omogoča funkcionalno in udobno bivanje. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, jedilnica, kuhinja, terasa, kopalnica, hodnik, stopnišče in shramba. V prvem nadstropju so tri spalnice, dodatna kopalnica in hodnik, kjer je dovolj prostora za vso družino.

Zaradi svoje lege in funkcionalne razporeditve je ta hiša kot nalašč za mirno družinsko življenje, vsa potrebna oprema pa je na dosegu roke. Zelo priporočamo to hišo vsem družinam, ki iščejo primeren življenjski prostor v Rovinju.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Odlično stanovanjsko območje blizu Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 1000 m
Storitve | Trgovina 180 m - Kavarna ali bar 180 m - Gostilna ali restavracija 400 m - Osnovna šola 1,3 km - Dom zdravja 1,2 km - Farmacija 1,2 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 600 m - Košarkaško igrišče 800 m - Gozdni park Zlatni rt 1,5 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 8 km

Razpored prostorov

Meščanska hiša v velikosti pribl. 110 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 55,00 m² se nahajajo dnevna soba, jedilnica, kuhinja, ena terasa, ena kopalnica, hodnik, stopnišče in shramba.
1. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 55,00 m² so tri spalnice, ena kopalnica in hodnik.

Parkiranje

Pritikline za izključno uporabo | Dvorišče pribl. 130,00 m²
• Parkiranje ob cesti

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugovzhod
• Zunanje stene | Zid iz blok opek 20 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 1978

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - Lesena polkna - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Peč na les - Peč na pelete - Električni bojler
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Ograje | Zid
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

Površina hiše vključuje (pribl. 110,00 m²):
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 110,00 m² x 1,00 = 110,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora