Rovinj, Einfamilienhaus zu verkaufen

Dieses Ende der siebziger Jahre erbaute klassische Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rovinj, ideal für Familien mit kleinen Kindern. In der Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Schule und Geschäfte, was diesen Standort sehr praktisch für den täglichen Bedarf macht. Das Stadtzentrum und der Strand sind nur einen Kilometer entfernt, Sportplätze sind nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Der Waldpark Zlatni rt, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet, ist nur zehn Gehminuten entfernt.

Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus, die ein funktionales und komfortables Leben ermöglicht. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer, Flur, Treppenhaus und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Flur und bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Dank seiner Lage und funktionalen Aufteilung ist dieses Haus ideal für ein ruhiges Familienleben und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in Reichweite. Wir können dieses Haus allen Familien wärmstens empfehlen, die in Rovinj geeigneten Wohnraum suchen.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Eine der bekanntesten Städte auf der Halbinsel Istrien ist sicherlich das malerische Rovinj, das sich durch dicht gedrängte Häuser und enge Gassen in der Altstadt, wunderschöne Strände und ein reiches gastronomisches Angebot auszeichnet! Die Ausgezeichnete Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 1000 m
Dienstleistungen | Geschäft 180 m - Café oder Bar 180 m - Gasthaus oder Restaurant 400 m - Grundschule 1,3 km - Krankenhaus 1,2 km - Apotheke 1,2 km
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 600 m - Basketballplatz 800 m - Der Waldpark Punta Corrente 1,5 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 8 km

Aufteilung

Das Stadthaus von ca. 110 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 55,00 m², gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, die Terrasse, ein Badezimmer, der Flur, die Treppe und eine Speisekammer.
1. Stock | Interne Zweiläufige Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 55,00 m² -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Flur.

Ausstattung

Bestandteile zur exklusiven Nutzung | Hof ca. 130,00 m²
• Parken am Straßenrand

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten zweistöckigen Gebäudes sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Südosten
• Außenwände | Wände aus Blockziegel 20 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 1978

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Aluminiumfensterläden - Holzfensterläden - Eingangstür aus Aluminium - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Ofen (Holz) - Ofen (Pellets) - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Parkett

Außenbereich

Zäune | Mauer
Eingang für Fußgänger | Metalltür

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (ca. 110,00 m²):
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 110,00 m² x 1,00 = 110,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss