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Rovinj, Einfamilienhaus zu verkaufen
StatusLetzten Monat hinzugefügt
Dieses Ende der siebziger Jahre erbaute klassische Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rovinj, ideal für Familien mit kleinen Kindern.
110 m2
Haus
1 km
Meer
3
Schlafzimmern
395.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
20864
Kennziffer
Hauptmerkmale
Tolle Lage in der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen
Strand 1000 m
3 Schlafzimmer | 2 Bäder
Erdgeschoss + 1. Stock
Nutzungserlaubnis
Gebaut 1978
Beschreibung
Dieses Ende der siebziger Jahre erbaute klassische Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rovinj, ideal für Familien mit kleinen Kindern. In der Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Schule und Geschäfte, was diesen Standort sehr praktisch für den täglichen Bedarf macht. Das Stadtzentrum und der Strand sind nur einen Kilometer entfernt, Sportplätze sind nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Der Waldpark Zlatni rt, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet, ist nur zehn Gehminuten entfernt.
Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus, die ein funktionales und komfortables Leben ermöglicht. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer, Flur, Treppenhaus und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Flur und bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Dank seiner Lage und funktionalen Aufteilung ist dieses Haus ideal für ein ruhiges Familienleben und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in Reichweite. Wir können dieses Haus allen Familien wärmstens empfehlen, die in Rovinj geeigneten Wohnraum suchen.
Lage
Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Eine der bekanntesten Städte auf der Halbinsel Istrien ist sicherlich das malerische Rovinj, das sich durch dicht gedrängte Häuser und enge Gassen in der Altstadt, wunderschöne Strände und ein reiches gastronomisches Angebot auszeichnet! Die Ausgezeichnete Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten: Meer | Strand 1000 m Dienstleistungen | Geschäft 180 m - Café oder Bar 180 m - Gasthaus oder Restaurant 400 m - Grundschule 1,3 km - Krankenhaus 1,2 km - Apotheke 1,2 km Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 600 m - Basketballplatz 800 m - Der Waldpark Punta Corrente 1,5 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 39 km Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 8 km
Aufteilung
Das Stadthaus von ca. 110 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 55,00 m2, gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, die Terrasse, ein Badezimmer, der Flur, die Treppe und eine Speisekammer. 1. Stock | Interne Zweiläufige Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 55,00 m2 -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Flur.
Ausstattung
Bestandteile zur exklusiven Nutzung | Hof ca. 130,00 m2 • Parken am Straßenrand
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten zweistöckigen Gebäudes sind: • Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock • Ausrichtung | Südosten • Außenwände | Wände aus Blockziegel 20 cm • Decken aus Stahlbeton • Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt • Gebaut 1978
Möbel
Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Aluminiumfensterläden - Holzfensterläden - Eingangstür aus Aluminium - Klassische Innentüren Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Ofen (Holz) - Ofen (Pellets) - Elektrischer Warmwasserspeicher Bodenbelag | Keramische Fliesen - Parkett
Außenbereich
Zäune | Mauer Eingang für Fußgänger | Metalltür
Infrastruktur
• Anschluss an das Stromnetz • Anschluss an das Wasserversorgungsnetz • Anschluss an die Kanalisation • Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Immobilienstatus
Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis
Flächenberechnung
Die Oberfläche des Hauses umfasst (ca. 110,00 m2): Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 110,00 m2 x 1,00 = 110,00 m2* *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 Datenquelle = Inoffizieller Grundriss
Die Außenansicht
Die Südostfassade
Das Erdgeschoss
Der 1. Stock
9
Haftungsausschluss
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395.000 €
Preis
11.850 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
406.850 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
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Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.