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Rovigno, casa familiare in vendita
StatoAggiunto il mese scorso
Questa classica villetta a schiera, costruita alla fine degli anni settanta, si trova in una tranquilla zona residenziale di Rovigno, ideale per famiglie con bambini piccoli.
110 m2
Casa
1 km
Mare
3
Camere da letto
395.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20864
Codice
Caratteristiche chiave
Ottima posizione vicino a vari servizi
Spiaggia 1000 m
3 Camere da letto | 2 Bagni
Piano terra + 1° piano
Certificato di abitabilità
Costruito nel 1978
Descrizione
Questa classica villetta a schiera, costruita alla fine degli anni settanta, si trova in una tranquilla zona residenziale di Rovigno, ideale per famiglie con bambini piccoli. Nelle vicinanze si trovano un asilo, una scuola e negozi, il che rende questa posizione molto pratica per le necessità quotidiane. Il centro città e la spiaggia distano solo un chilometro, mentre i campi sportivi sono a poche centinaia di metri dalla casa. Il parco forestale Zlatni rt, perfetto per passeggiate e svago, è a soli dieci minuti a piedi.
La casa è caratterizzata da un'ottima disposizione che consente una vita funzionale e confortevole. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, terrazzo, bagno, corridoio, scala e ripostiglio. Al primo piano ci sono tre camere da letto, un ulteriore bagno e un disimpegno, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia.
Grazie alla sua posizione e alla disposizione funzionale, questa casa è perfetta per una tranquilla vita familiare, e tutti i servizi necessari sono a portata di mano. Consigliamo vivamente questa casa a tutte le famiglie che cercano uno spazio abitativo adeguato a Rovigno.
Posizione
L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Una delle città più famose della penisola istriana è sicuramente la pittoresca Rovigno, caratterizzata da case strette e stradine nel centro storico, spiagge bellissime e una ricca offerta gastronomica! L'ottima zona residenziale vicino al centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Spiaggia 1000 m Servizi | Negozio 180 m - Caffè o bar 180 m - Locanda o ristorante 400 m - Scuola elementare 1,3 km - Centro medico 1,2 km - Farmacia 1,2 km Sport e divertimento | Campo da calcetto 600 m - Campo da basket 800 m - Il parco forestale di Punta Corrente 1,5 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 8 km
Disposizione dei spazi
La casa di ca. 110 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 55,00 m2 comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una terrazza, un bagno, un corridoio, la scala e una dispensa. 1° Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 55,00 m2 dispone di tre camere da letto, un bagno e un corridoio.
Posto auto
Annessi ad uso esclusivo | Cortile ca. 130,00 m2 • Parcheggio a lato della strada
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono: • I piani | Piano terra + 1° piano • Orientamento | Sud-est • Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro 20 cm • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Costruito nel 1978
Mobilia
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio - Persiane in legno - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Forno - legno - Forno - pellet - Boiler elettrico Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Parquet
Spazi esterni
Recinzioni | Parete Ingresso pedonale | Porta in metallo
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità
Calcolo dell'area
La superficie della casa comprende (ca. 110,00 m2): Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 110,00 m2 x 1,00 = 110,00 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
Esterno
Facciata sud-est
Piano terra
1. piano
9
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395.000 €
Prezzo
11.850 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
406.850 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.