Rovinj, obiteljska kuća na prodaju

Ova klasična kuća u nizu, izgrađena krajem sedamdesetih godina, smještena je u mirnoj stambenoj četvrti Rovinja, idealnoj za obitelji s malom djecom. U blizini se nalaze vrtić, škola i dućani, što ovu lokaciju čini vrlo praktičnom za svakodnevne potrebe. Centar grada i plaža udaljeni su tek jedan kilometar, a sportski tereni se nalaze na samo nekoliko stotina metara od kuće. Park šuma Zlatni rt, savršena za šetnje i rekreaciju, udaljena je svega deset minuta hoda.

Kuću karakterizira izvrstan raspored koji omogućava funkcionalan i ugodan život. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, terasa, kupaonica, hodnik, stubište i ostava. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dodatna kupaonica i hodnik, pružajući dovoljno prostora za cijelu obitelj.

Zahvaljujući svojoj poziciji i funkcionalnom rasporedu, ova kuća je savršena za miran obiteljski život, a svi potrebni sadržaji su nadohvat ruke. Toplo preporučujemo ovu kuću svim obiteljima koje traže odgovarajući životni prostor u Rovinju.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Odlična stambena zona nedaleko centra Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 1000 m
Usluge | Dućan 180 m - Kafić ili bar 180 m - Gostionica ili restoran 400 m - Osnovna škola 1,3 km - Dom zdravlja 1,2 km - Apoteka 1,2 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 600 m - Igralište za košarku 800 m - Park šuma zlatni Rt 1,5 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 8 km

Raspored

Gradska kuća, površine cca. 110 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 55,00 m², se nalaze dnevni boravak, jedna blagovaonica, kuhinja, jedna terasa, jedna kupaonica, hodnik, stubište i jedna ostava.
1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 55,00 m², se nalaze tri spavaće sobe, jedna kupaonica i hodnik.

Parking

Pripadci na isključivo korištenje | Dvorište cca. 130,00 m²
• Parkiranje uz rub ceste

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugoistok
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke 20 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 1978. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje - Drvene grilje - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Peć na drva - Peć na pelete - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Parket

Okoliš

Ograde | Zid
Pješački ulaz | Metalna vrata

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola

Obračun površine

Površina kuće uključuje (cca. 110,00 m²):
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 110,00 m² x 1,00 = 110,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora