Усього 3 км від центру Ровіня і 1 км від моря розташована ця затишна квартира на першому поверсі невеликого будинку з п’ятьма квартирами. Вона оточена зеленню, знаходиться в тихому районі, має власне паркомісце. Квартира була капітально відремонтована у 2022 році і готова до заселення. Ідеальний варіант для пари або як інвестиція у відпочинкову нерухомість.

Квартира розташована у невеликому сімейному будинку з п’ятьма квартирами. Будівля має залізобетонне перекриття і двосхилий дах, покритий черепицею. Квартира знаходиться на першому поверсі, вхід до якої через зовнішні сходи. У 2022 році її було повністю оновлено, встановлено нові вікна, кондиціонер та електричний бойлер. Має енергетичний сертифікат класу C.

Площа квартири становить 41,06 м² і включає вітальню з кухнею та їдальнею, спальню, ванну кімнату, передпокій і терасу. Орієнтація на південний захід забезпечує багато природного світла. У вартість входить майже всі меблі, тож заселення можливе без додаткових витрат.

У квартирі встановлено ПВХ-вікна з подвійним склопакетом, москітні сітки та протиударні вхідні двері. Опалення та охолодження забезпечує кондиціонер. До квартири додається власне паркомісце. Будинок розташований на тихій вулиці, оточений зеленими насадженнями та доглянутими дворами.

Квартира знаходиться в тихому районі Ровіня, ідеально підходить для життя або відпочинку. Поблизу є пляж (950 м), магазин (1.000 м), кафе та ресторани (до 1.000 м), а також школа, дитсадок, медичний центр, аптека і марина у радіусі 4 км. Природолюбів потішить близькість парку-заповідника Златни Рт, а для занять спортом — спортивні майданчики та басейн на відстані 1–2 км.

Відстань від нерухомості

Море | Пляжний 950 м
Послуги | Магазин 1000 м - Кафе чи бар 950 м - Корчма або ресторан 950 м - Початкова школа 3,7 км - Дитячий садок 3,9 км - Медичний центр 4 км - Аптека 4 км - Марина 2 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 1000 м - Баскетбольна площадка 1000 м - Громадський басейн 2 км - Парк Forrestal Punta Corrente 5 км
Місця поруч | Бале 16 km - Канфанар 19 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 17 км - Аеропорт Пула 43 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 13 км

Паркувальні місця

• Місце для паркування

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північно-східної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• Поверхи будинку | Перший поверх + 1 Надземний поверх
• Орієнтація | Південний захід
• 5 Квартир - 5 Паркомісць
• Зовнішні стіни | Ізоляція + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 2000-х
• Ґрунтовно відновлено 2022 рік

Меблі

Меблі | Майже всі меблі включені в ціну
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Москітні сітки - Вхідні протизламні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Електричний бойлер

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 300 м

Документація

Отримана документація | План поверху - Рішення про похідний стан - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу квартири (41,06 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 37,70 м²
Тераса = 3,36 м²
Всі кімнати розраховані з коефіцієнтом к=1
Джерело даних = План поверху