Ця приваблива квартира з двома просторими спальнями та елегантною ванною кімнатою знаходиться в одному з найбажаніших районів Ровіню і зачарує вас своїм неймовірним видом на море та мальовничим старим містом. Квартира займає привілейоване місце на верхньому поверсі сучасної житлової будівлі, пропонуючи комфорт та ексклюзивність. Вона складається з просторої вітальні з ванною кімнатою, двох повітряних спалень, однієї ванної кімнати та затишної тераси. Крім того, квартира включає паркувальне місце у дворі та зручне сховище у підвалі.

Вона виключно обладнана сучасними меблями, відмінними кухонними приладами та високоякісними ПВХ та алюмінієвими вікнами. Для комфорту протягом усіх сезонів є два кондиціонери для опалення та охолодження, а за бажанням можна встановити піч на твердому паливі.

Розташування цієї квартири вкрай зручне – недалеко знаходяться кафе, ресторани, школи та спортивні об'єкти, забезпечуючи динамічний та активний спосіб життя. Пляж всього в 900 метрах, а старе місто Ровинь всього у зручних 1,3 кілометрах.

Місцезнаходження

Вузькі вулички, старі кам'яні будинки, середньовічні церкви, нескінченні краєвиди і море, милі магазинчики, мистецькі галереї, винні бари та самобутня природа — Істрія — це не лише місце для відвідування, а й місце для життя! Тихе житлове місце в Ровіні, ідеально підходить для знайомства з численними пам'ятками та об'єктами поблизу квартири:
Море | Пляжний 900 м
Послуги | Магазин 350 м - Кафе чи бар 350 м - Корчма або ресторан 450 м - Початкова школа 700 м - Дитячий садок 850 м - Медичний центр 1000 м - Аптека 1000 м - Марина 1000 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 600 м - Гандбольний майданчик 900 м - Баскетбольна площадка 500 м - Громадський басейн 4 км - Парк Forrestal Punta Corrente 1000 м
Місця поруч | Бале 13 km - Канфанар 18 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 8 км

Розміщення приміщень

Вхід в квартиру на рівні мансарди. Світла квартира з відкритим плануванням 91 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох кімнат, тераси і санвузла.

Паркувальні місця та аксесуари

• Місце для паркування
• Підвал 8,00 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого житлового будинку є:
• 13 Квартир - 13 Паркомісць
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат A
• Побудований 2004 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Більшість меблів включено в ціну
Устаткування | Парлафон - Сучасне освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - ПВХ з двокамерним склопакетом - Вхідні протизламні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Димар - Радіатор для ванної кімнати
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Паркет

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | План поверху

Розрахунок площі

У площу квартири (90,60 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 83,40 м²*
Тераса = 7,20 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = План поверху