Знання місцевого ринку Істрії. Досвід з 2004 року. Міжнародні зв'язки.

Portun Immobilis — агентство нерухомості з офісом у Ровіні, яке працює з 2004 року. Ми знаємо Істрію не лише через нерухомість, яку продаємо, а й через її місця, людей та ринок, що постійно змінювався протягом понад двох десятиліть. Наш підхід залишився незмінним: особисте спілкування, якісна підготовка та відповідальність за кожне доручення, яке ми беремо на себе.

Ми не продаємо всі об'єкти однаково

Будинок у старому місті Ровіня, земельна ділянка під забудову у внутрішній частині Істрії та сучасна вілла біля моря потребують різної презентації та орієнтовані на різних покупців. Тому перед початком реклами ми намагаємося зрозуміти реальні переваги кожного об'єкта, його обмеження, документацію, позицію на ринку та профіль покупця, якому він може підійти.

На цій основі ми визначаємо спосіб презентації — від професійної фотографії та тексту оголошення до реклами, вибору ринків і комунікації із зацікавленими покупцями. Ми вважаємо, що успішний продаж починається ще до публікації оголошення.

Досвід — це більше, ніж кількість років

Portun працює з 2004 року, а наша команда складається з ліцензованих агентів із багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості. Протягом цих років ми спостерігали різні ринкові цикли, зміни у способах реклами, законодавстві та очікуваннях покупців.

Сьогодні цей досвід допомагає нам надавати клієнтам чітку й реалістичну інформацію — навіть якщо вона не завжди відповідає тому, що вони хотіли б почути. Ми вважаємо, що відкрита комунікація цінніша за обіцянки, які згодом неможливо виконати.

Як ми працюємо

Реалістична оцінка
Хороша стратегія продажу починається з реалістичного розуміння ринку. Ми не розглядаємо ціну окремо, а оцінюємо її у зв'язку з місцем розташування, станом нерухомості, документацією, конкурентними пропозиціями та поточним попитом.

Якісна презентація
Фотографії, планування, текст оголошення, порядок подачі інформації та спосіб представлення нерухомості на різних ринках безпосередньо впливають на інтерес покупців. Тому презентації ми приділяємо особливу увагу.

Інформація без приховування
Нерухомість не повинна бути ідеальною, щоб знайти покупця. Для нас важливіше правильно пояснити її переваги та обмеження, ніж створювати нереалістичне враження.

Супровід протягом усього процесу
Від першої розмови до завершення купівлі-продажу ми координуємо комунікацію, документацію, переговори та інші кроки, необхідні для належного проведення процесу.

Місцевий досвід. Міжнародні зв'язки.

Істрія є виразно міжнародним ринком нерухомості. Покупці приїжджають із Хорватії та багатьох європейських країн, тому протягом років ми розвивали співпрацю, що виходить за межі місцевого ринку.

Reker Immobilien — партнер з 2014 року
З 2014 року ми співпрацюємо з німецьким агентством Reker Immobilien. Понад десять років співпраці ґрунтуються на довірі, комунікації та спільній роботі з клієнтами, зацікавленими в нерухомості в Істрії.

Keller Williams — глобальна мережа з 2026 року
З 2026 року Portun Immobilis є частиною мережі Keller Williams, однієї з найбільших міжнародних мереж у сфері нерухомості. Членство відкриває для нас додаткові можливості співпраці з агентами та офісами за межами Хорватії, а також доступ до міжнародних знань, навчання та професійних інструментів.

Водночас ми залишаємося тими, ким були від самого початку, — місцевим агентством із Ровіня, де клієнт знає, хто веде його справу і з ким він спілкується.

Наші цінності

Доброчесність
Ми говоримо клієнтам те, що вважаємо правильним і професійно обґрунтованим, незалежно від того, чи йдеться про ціну, документацію або реальні перспективи продажу.

Індивідуальний підхід
Ми не прагнемо мати найбільшу кількість оголошень. Нам важливо мати достатньо часу, щоб якісно підготувати, представити та супроводжувати кожен об'єкт, який беремо в роботу.

Відкрита комунікація
Ми хочемо донести власнику, що ринок говорить про його нерухомість, а покупцеві надати достатньо інформації для прийняття виваженого рішення.

Співпраця
Хороші результати часто виникають завдяки співпраці — всередині нашої команди, а також з іншими агентами, юристами, архітекторами, фотографами та діловими партнерами в Хорватії та за кордоном.

Істрія — наш ринок

Ми працюємо по всій Істрії, маючи особливий досвід у Ровіні та його околицях, на західному узбережжі, а також у центральній і південній частині Істрії.

Відмінності між окремими мікролокаціями можуть бути значними. Іноді кілька кілометрів означають зовсім інший попит, профіль покупця або вартість нерухомості. Саме знання місцевого ринку є однією з найбільших цінностей, які ми можемо запропонувати.

Ліцензоване агентство та ліцензовані агенти

Portun Immobilis d.o.o. є уповноваженим посередником у сфері нерухомості та внесене до Реєстру посередників під номером 188/2009.

Посередницькі послуги надають агенти, які склали професійний іспит і мають багаторічний досвід роботи. Окрім знання місцевого ринку, наша команда спілкується кількома європейськими мовами.

Portun упродовж років

2004
Початок роботи Portun Immobilis у Ровіні.

2014
Початок багаторічної співпраці з німецьким агентством Reker Immobilien.

2026
Portun Immobilis стає частиною міжнародної мережі Keller Williams.

Наша команда

Агентство — це не лише логотип або вебсайт. За кожним оголошенням, переглядом, переговорами та договором стоять люди, які ведуть справу та відповідають за свою частину процесу.

Поговорімо про вашу нерухомість

Якщо ви розглядаєте можливість продажу нерухомості в Істрії, першим кроком не обов'язково має бути публікація оголошення. Спочатку ми можемо обговорити сам об'єкт, документацію, його реальну позицію на ринку та спосіб, у який ми могли б його представити.

Якщо ви купуєте нерухомість, розкажіть нам, що шукаєте і що для вас справді важливо. Іноді знати, яку нерухомість не варто купувати, так само корисно, як і знайти правильну.