Ця простора вілла з великими скляними отворами та фантастичним видом на горбисте серце Істрії, розташована в тихому місці недалеко від Мотовуна, займає площу майже 450 квадратних метрів.

Екстер'єр площею близько 1500 квадратних метрів прикрашений приблизно 120 середземноморськими рослинами, з яких тут знайшли своє місце оливки, лаванда, сосни, кипариси, лаври, клени та ялини.

Вілла з сучасним дизайном складається з просторої вітальні зі їдальнею та кухні з островом, 5 спалень з власними ванними кімнатами, пральною та коморою. Наявність басейну, джакузі, сауни та літньої кухні в два ряди з каміном роблять цей об'єкт унікальним!.

Якщо ви шукаєте ідеальний баланс між сучасним життям та природою, то це місце для вас!.

Місцезнаходження

Півострів, повний казкової природи, багата культурна спадщина і цінні будівлі, що збереглися, які століттями писали історію тутешніх місць, роблять Істрію унікальним скарбом Хорватії. Безумовно, одним із найкрасивіших міст центральної частини північної Істрії є Мотовун – крім багатої культурно-історичної спадщини, безлічі цікавих речей та пам'яток, він відомий своєю природною красою та лісом, багатим на трюфелі. Тихе житлове місце у внутрішній частині Істрії, в районі Мотовуна, де розташована вілла, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море | Пляжний 20 км
Послуги | Магазин 900 м - Початкова школа 1000 м - Медичний центр 5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 1000 м - Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 5 км - Адреналінський парк 21 км
Місця поруч | Пореч 24 km - Новіград 32 km
Трафік | В'їзд на шосе Višnjan 11 км - Аеропорт Порторож 42 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.502 м² містить:
Головний будинок | 5 Спалень - 5 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 326,50 м²
Допоміжна будівля | 43,00 м²
Басейн | 60,00 м²

Розміщення приміщень

Прохолодна вілла з унікальним плануванням 370 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід до вілли знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 207,90 м², є вітальня з кухнею 45,80 м², головна їдальня 30,10 м², спальня з ванною, крита тераса, туалет, коридор, котельня, фітнес-зал і сауна.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 161,60 м², є чотири спальні з ванними кімнатами, дві тераси, коридор, пральня і комірка.

Ключову роль на цій віллі відіграють чотири кімнати,
Вітальня з кухнею | 45,80 м² - Західна орієнтація - Вид на горбисту місцевість - Вихід на криту терасу - Великі скляні стіни - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Кухня з островом - Сучасний дизайн - Оснащений побутовою технікою - Стійка з барними стільцями
Головна їдальня | 30,10 м² - Вихід на терасу - Великі скляні стіни пропускають багато світла - Сучасне освітлення - Масивний дерев'яний стіл - 10 Стілець
Літня кухня з їдальнею | Східна орієнтація - Кухня у дві лінії - Традиційний дизайн - Кам'яне вогнище - Барбекю - Великий стіл - 10 Стілець
Головна спальня | Західна орієнтація - Вихід на терасу - Сучасний дизайн - Гардеробний шкаф - Сучасна ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко (супер королівський розмір) - Туалетний столик - Крісло - Сучасне освітлення

Властивості вілли

Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної вілли є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Стіна Ytong 40 см
• Антресольна конструкція YTONG
• Дах | Двосхилий дах
• Енергетичний сертифікат A
• Паркінг на чотири машини
• Побудований 2021/8 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Сучасні меблі Gorica
Устаткування | Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Сучасне освітлення - Сантехніка Catalano/Grohe
Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Підйомно-розсувні система - Профілі Schüco - Штори - Моторизовані маркізи - Безпечні алюмінієві вхідні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонери Daikin (8) - Теплові насоси - Бойлер 500 l

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні | Дитячий майданчик - Гойдалка
Усередині | Телевізор в кожній спальні - Cупутникове телебачення - Домашній тренажерний зал з телевізором

Підлогове покриття

Кам'яна підлога | Перший поверх (Кухня - Передпокій - Ванна кімната - Тераса біля басейну)
Дубовий паркет | Перший поверх (Вітальня зі їдальнею - Спальні) - Другий поверх (Спальні)
Керамічна плитка найвищої якості | Другий поверх (Інші кімнати)

Екстер'єр

Устаткування | Світлодіодне зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Паркани | Стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відкритий басейн

• Переливной бассейн 60,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Водоспад - Установки водяного опалення - Автоматичне дозування хлору - Світлодіодне освітлення
• Гідромасажна ванна
• Сонячна тераса вимощена каменем | Лежаки - Сонячний душ - Пляжне освітлення - Парасольки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | Трифазний струм | 17,25 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Повторне використання очищених стічних вод | Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 260 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Копія кадастрового плану - Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу вілли (369,50 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 280,00 м²*
Інші приміщення, які не є житловими (Перший поверх) = 43,00 м²*
Тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 46,50 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.502 м².
Джерело даних = кадастровий документ