Ця земля оточена сімейними будинками з одного боку та лісом з іншого, що робить його ідеальним для будівництва більшого будинку або вілли. Воно розташоване на пологому західному схилі, доступ до якого можливий з північно-східного боку. Земельна ділянка має форму прямокутника, розміром приблизно 36х27 метрів, загальною площею 1027 квадратних метрів.

Розташований лише за 10 хвилин їзди від Ровіня та Бале, за 20 хвилин від Врсара та за півгодини від аеропорту Пула, це чудовий вибір як для життя, так і для відпочинку. Поруч проходить популярна велосипедна та пішохідна стежка, яка веде від Ровіня до Канфанара, а вся територія багата сільськими дорогами та лісовими стежками.

Земля знаходиться в зоні забудови, де дозволено будівництво житлових будинків цокольний + перший поверх + мансарда. Під’їзна дорога чітко позначена на кадастровому плані, що полегшує процес подання заявки на отримання дозволу на будівництво. Крім того, поруч з цією ділянкою доступна для продажу ще одна земельна ділянка площею 830 квадратних метрів, придатна для житлового будівництва.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Тихе місце в околицях Ровіня, де розташована ділянка, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 10 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 2,5 км - Медичний центр 10 км - Аптека 3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 2 км - Баскетбольна площадка 1,2 км - Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 8,5 км
Місця поруч | Канфанар 7 km - Бале 10 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 5 км - Аеропорт Пула 35 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 8,5 км

Інфраструктура

• Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поряд з дорогою
• Асфальтована дорога загального користування

Статус землі

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Розрахунок площі

Поверхня землі 1.072 м².
Джерело даних = кадастровий документ