Dieses Land ist von Familienhäusern auf der einen Seite und einem Wald auf der anderen Seite umgeben, was es ideal für den Bau eines größeren Hauses oder einer Villa macht. Es liegt auf einer sanften Westhanglage, mit Zugang möglich von Nordosten. Das Land hat eine rechteckige Form, mit einer ungefähren Größe von 36 x 27 Metern und einer Gesamtfläche von 1.027 Quadratmetern.

Nur 10 Autominuten von Rovinj und Bale, 20 Minuten von Vrsar und eine halbe Stunde vom Flughafen Pula entfernt, ist es eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch für den Urlaub. In der Nähe befindet sich ein beliebter Rad- und Wanderweg, der von Rovinj nach Kanfanar führt, und die gesamte Gegend ist reich an Landstraßen und Waldwegen.

Das Land befindet sich in einer Baulandzone, in der der Bau von Wohngebäuden mit Erdgeschoss + erstem Stock + Dachgeschoss gestattet ist. Die Zufahrtsstraße ist im Katasterplan klar markiert, was den Prozess der Beantragung einer Baugenehmigung erleichtert.

Zusätzlich steht ein weiteres Grundstück von 830 Quadratmetern zum Verkauf, das ebenfalls für den Wohnbau geeignet ist und neben diesem angeboten wird..

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Eine der bekanntesten Städte auf der Halbinsel Istrien ist sicherlich das malerische Rovinj, das sich durch dicht gedrängte Häuser und enge Gassen in der Altstadt, wunderschöne Strände und ein reiches gastronomisches Angebot auszeichnet! Die zahme Lage in der Nähe von Rovinj, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 10 km
Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 2,5 km - Krankenhaus 10 km - Apotheke 3 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 2 km - Basketballplatz 1,2 km - Das besondere Waldvegetation Reservat “Kontija” 8,5 km
Städte in der Nähe | Kanfanar 7 km - Bale 10 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 5 km - Flughafen Pula 35 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 8,5 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich neben der Straße
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.072 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts