Questo terreno è circondato da case familiari da un lato e da una foresta dall'altro, rendendolo ideale per la costruzione di una casa più grande o di una villa. Si trova su una leggera pendenza verso ovest, con accesso possibile da nord-est. Il terreno ha una forma rettangolare, con una misura approssimativa di 36 x 27 metri e una superficie totale di 1.027 metri quadrati.

Situato a soli 10 minuti di auto da Rovigno e Bale, 20 minuti da Vrsar e mezz'ora dall'aeroporto di Pola, è una scelta eccellente sia per vivere che per trascorrere le vacanze. Nelle vicinanze c'è un popolare percorso ciclabile ed escursionistico che porta da Rovigno a Canfanaro, e l'intera area è ricca di strade di campagna e sentieri nel bosco.

Il terreno si trova in una zona edificabile dove è consentita la costruzione di edifici residenziali con piano terra + primo piano + mansarda. La strada di accesso è chiaramente segnata nel catasto, facilitando il processo di richiesta di un permesso di costruzione. Inoltre, è disponibile in vendita un altro terreno di 830 metri quadrati, adatto anche per la costruzione residenziale e offerto insieme a questo.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Il fascino di Rovigno, la città balneare più famosa dell'Istria, può derivare dal mix di architettura veneziana con un bellissimo porto e vibrazioni italiane. La docile località nelle vicinanze di Rovinj-Rovigno, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 10 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 2,5 km - Centro medico 10 km - Farmacia 3 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 2 km - Campo da basket 1,2 km - La riserva speciale boschiva Kontija 8,5 km
Città vicine | Kanfanar-Canfanaro 7 km - Bale-Valle 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 5 km - Aeroporto di Pola 35 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 8,5 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.072 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto