Ta parcela je obkrožena družinskimi hišami na eni strani in gozdom na drugi strani, kar jo dela idealno za gradnjo večje hiše ali vile. Nahaja se na nežnem zahodnem pobočju, dostop pa je mogoč s severovzhodne strani. Zemljišče ima pravokotno obliko, dimenzij približno 36 x 27 metrov, z skupno površino 1.027 kvadratnih metrov.

Oddaljeno le 10 minut vožnje od Rovinja in Bala, 20 minut od Vrsarja in pol ure od letališča Pula, je odlična izbira tako za bivanje kot za počitnice. V bližini poteka priljubljena kolesarsko-pešpot, ki vodi od Rovinja do Kanfanara, celotno območje pa je polno poljskih poti in gozdnih stez.

Parcela se nahaja znotraj gradbenega območja, kjer je dovoljena gradnja stanovanjskih stavb s pritličjem + prvim nadstropjem + podstrešjem. Dostopna pot je jasno označena na katastrskem načrtu, kar olajša postopek pridobitve gradbenega dovoljenja. Poleg tega se poleg te parcele prodaja še ena, velikosti 830 kvadratnih metrov, ki je prav tako primerna za stanovanjsko gradnjo.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Mirna lokacija v bližini Rovinja, kjer se nahaja zemljišče, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 10 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 2,5 km - Dom zdravja 10 km - Farmacija 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 2 km - Košarkaško igrišče 1,2 km - Posebni rezervat gozdne vegetacije "Kontija" 8,5 km
Bližnja mesta | Kanfanar 7 km - Bale 10 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 5 km - Letališče Pula 35 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 8,5 km

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: tik ob cesti
• Javna asfaltna cesta

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 1.072 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster