Prodaja Zemljište Marčana | Nekretnine Portun

Galerija

Opis

U mirnom naselju Loborika, svega nekoliko minuta od Pule i mora, nalazi se projekt Loborika Green Living koji obuhvaća 18 građevinskih parcela idealnih za obiteljske kuće. Zemljišta su pravilnog oblika, nalaze se u zelenom okruženju na rubu građevinskog područja i imaju osiguran pristup javnoj prometnici. Udaljene su samo 500 m od škole i vrtića.

Projekt Loborika Green Living sastoji se od 18 građevinskih zemljišta površina od 600 do 850 m². Lokacija i konfiguracija terena čine ih idealnima za gradnju jednoobiteljskih kuća s vrtom i privatnošću. Investitor je već platio 50% troškova priključka na električnu mrežu snage 13,8 kW za svaku parcelu, što predstavlja dodatnu vrijednost i uštedu za kupca.

Sva zemljišta imaju siguran pristup preko javne prometnice u vlasništvu općine. Okruženje je mirno, s mnogo zelenila, a zemljišta se nalaze na samom rubu građevinske zone. Takvo okruženje pruža idealnu ravnotežu između prirode i blizine sadržaja, što ih čini pogodnima i za turistički najam.

Projekt se nalazi 400 m od centra Loborike i 6 km od Pule, gdje su dostupni svi gradski sadržaji. Plaže su udaljene 11 km, a zračna luka svega 4 km. U blizini su Medulin, Barban, Kamenjak, Arena u Puli i brojne druge prirodne i kulturne atrakcije. Na pješačkoj udaljenosti su škola, vrtić, trgovina, kafić i restoran.

Zainteresirani ste za ulaganje ili gradnju vlastite kuće? Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije ili dogovor oko obilaska terena – rado ćemo vam pomoći!

Popis nekretnina

40605 | k.č. 261/6 | Građevinsko zemljište | 668 m² | 100 €/m² | 66.800 €
40606 | k.č. 261/7 | Građevinsko zemljište | 601 m² | 100 €/m² | 60.100 €
40607 | k.č. 261/9 | Građevinsko zemljište | 634 m² | 100 €/m² | 63.400 €
40608 | k.č. 261/10 | Građevinsko zemljište | 703 m² | 100 €/m² | 70.300 €
40609 | k.č. 261/11 | Građevinsko zemljište | 691 m² | 100 €/m² | 69.100 €
40610 | k.č. 261/12 | Građevinsko zemljište | 702 m² | 100 €/m² | 70.200 €
40611 | k.č. 261/13 | Građevinsko zemljište | 689 m² | 100 €/m² | 68.900 €
40612 | k.č. 261/14 | Građevinsko zemljište | 835 m² | 100 €/m² | 83.500 €
40613 | k.č. 261/16 | Građevinsko zemljište | 700 m² | 100 €/m² | 70.000 €
40614 | k.č. 261/17 | Građevinsko zemljište | 590 m² | 100 €/m² | 59.000 €
40615 | k.č. 261/18 | Građevinsko zemljište | 681 m² | 100 €/m² | 68.100 €
40616 | k.č. 261/19 | Građevinsko zemljište | 643 m² | 100 €/m² | 64.300 €
40617 | k.č. 261/20 | Građevinsko zemljište | 694 m² | 100 €/m² | 69.400 €
40618 | k.č. 261/21 | Građevinsko zemljište | 656 m² | 100 €/m² | 65.600 €
40619 | k.č. 261/22 | Građevinsko zemljište | 790 m² | 100 €/m² | 79.000 €
40620 | k.č. 261/23 | Građevinsko zemljište | 697 m² | 100 €/m² | 69.700 €
40621 | k.č. 261/24 | Građevinsko zemljište | 619 m² | 100 €/m² | 61.900 €
40622 | k.č. 261/25 | Građevinsko zemljište | 788 m² | 100 €/m² | 78.800 €

Udaljenosti od nekretnine

Uvjeti izgradnje

Zemljišta se nalazi unutar obuhvata Urbanističkog plana uređenja Loborika – Jugoistok, koji je na snazi od 2019. godine. Sukladno važećem planu, zemljište je predviđeno za mješovitu namjenu "M", što omogućuje širok raspon mogućnosti izgradnje.

Dozvoljena je gradnja stambenih, stambeno-poslovnih te ugostiteljsko-turističkih objekata. Koeficijent izgrađenosti iznosi između 30 i 50%, što pruža značajnu fleksibilnost u planiranju i projektiranju budućih građevina.

Jednoobiteljske kuće mogu imati najviše dvije nadzemne i jednu podzemnu etažu, dok su za višeobiteljske građevine dopuštene najviše tri nadzemne i jedna podzemna etaža. Takvi uvjeti pružaju optimalan omjer između funkcionalnosti, udobnosti i arhitektonske slobode.