Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Očaravajuća pozicija
Rustikalna vila u okolici Novigrada
StatusNa prodaju
Projekt rustikalne vile smještene na brežuljku koji gleda na more i dolinu rijeke Mirne nudi visoku razinu komfora za osmero gostiju koji se mogu smjestiti u četiri spavaće sobe i nesmetano uživati u čarima središnje Istre.
Projekt rustikalne vile smještene na brežuljku koji gleda na more i dolinu rijeke Mirne nudi visoku razinu komfora za osmero gostiju koji se mogu smjestiti u četiri spavaće sobe i nesmetano uživati u čarima središnje Istre. Vila u tradicionalnom stilu raspolaže sa zemljištem površine cca. 900 četvornih metara u sklopu kojega se nalazi bazen sa sunčalištem, ljetna kuhinja ispod pergole, prostrano parkiralište i zelenim vrtom sa mediteranskim ukrasnim biljem.
Vila je idealno smještena na samom rubu malog sela i to na jugozapadnoj padini, pa će se već iz razine prizemlja u smjeru mora pružati otvoren pogled na vinograde, šume i travnjake.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, smještena na brežuljku, okružena vinogradima i maslinicima, nalazi se Brtonigla - gradić poznat po vrhunskim vinima koji osim prirodnih ljepota obiluje brojnim zanimljivostima i atrakcijama. Idilična, zelenilom okružena lokacija na zapadnom dijelu Istre, nedaleko Brtonigle, gdje se nalazi vila, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja: More │ Plaža Karpijan 9 km Usluge │ Dućan 2 km - Kafić ili bar 4,7 km - Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 9 km Sport i zabava │ Nogometno igralište 9 km - Aquapark Istralandia 4 km Mjesta u blizini │ Novigrad 9 km Promet │ Ulaz na autocestu 3 km - Zračna luka Portorož 20 km Zanimljivosti │ Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 11 km - Špilja Mramornica 6,5 km
Raspored predviđene vile
Luksuzna vila klasičnog rasporeda, površine 323 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje │ Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 194,04 m2, se nalaze dnevni boravak 44,85 m2, kuhinja s blagovaonicom 39,88 m2, spavaća soba s kupaonicom i garderobom 28,79 m2, dvije terase, dvije natkrivene terase, hodnik, predsoblje, kotlovnica i zona za opuštanje. 1. Kat │ Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 128,93 m2, se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, dvije loggie i hodnik.
Tri ključne prostorije u ovoj vili su Dnevni boravak │ Prizemlje - 44,85 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Dnevni boravak s kaminom - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla Kuhinja s blagovaonicom │ Prizemlje - 39,88 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Kuhinja s otokom - Veliki stol - 8 Stolica Glavna spavaća soba │ Prizemlje - 28,79 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na terasu - Garderoba - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevet - Rasvjeta
Parking i pripadci
• Parkiralište za tri automobila
Svojstva vile
Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove seoske vile su: • Etaže │ Prizemlje + 1. kat • Orijentacija │ Jugozapad • Vanjski zidovi │ Izolacija + Zid iz blok opeke • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište │ Kosi krov pokriven crijepom • Izgradnja će uskoro započeti
Oprema
Stolarija │ PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Drvena sobna vrata Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema │ LED Vanjska rasvjeta - Punjač za električna vozila - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde │ Betonski zid Kolni ulaz │ Metalna vrata - Motorni pogon Pješački ulaz │ Metalna vrata
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu vile (322,97 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 282,71 m2* Terase (Prizemlje) = 31,23 m2** Loggie (1. kat) = 9,03 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 886 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
3D vizualizacija
Jugozapadna fasada
Bazen | 45 m2
Prostrano parkiralište.
Postojeće stanje
10
Prilozi
Situacija
Prizemlje
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
872.000 €
Neto cijena
218.000 €
PDV 25%
1.090.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.