Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
Čudovita lega
Rustikalna vila v bližini Novigrada
StanjeNaprodaj
Projekt rustikalne vile na hribu s pogledom na morje in dolino reke Mirne ponuja visoko raven udobja za osem gostov, ki se lahko nastanijo v štirih spalnicah in neovirano uživajo v čarih osrednje Istre.
Projekt rustikalne vile na hribu s pogledom na morje in dolino reke Mirne ponuja visoko raven udobja za osem gostov, ki se lahko nastanijo v štirih spalnicah in neovirano uživajo v čarih osrednje Istre. Vila v tradicionalnem slogu razpolaga z zemljiščem v velikosti cca. 900 kvadratnih metrov, ki vključuje bazen s prostorom za sončenje, letno kuhinjo pod pergolo, prostorno parkirišče in zeleni vrt z mediteranskimi okrasnimi rastlinami.
Vila se nahaja na idealni lokaciji na samem robu manjše vasi, na jugozahodnem pobočju, tako da boste iz nivoja pritličja imeli odprt pogled na vinograde, gozdove in trate v smeri morja.
Lokacija
Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Na severozahodnem delu istrskega polotoka, na hribu, obdanem z vinogradi in oljčnimi nasadi, se nahaja Brtonigla - mestece, znano po odličnih vinih, ki poleg naravnih lepot obiluje s številnimi zanimivostmi in zanimivostmi. Idilična lokacija obdana z zelenjem v zahodnem delu Istre, nedaleč od Brtonigle, kjer se nahaja vila, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini: Morje │ Plaža Karpijan 9 km Storitve │ Trgovina 2 km - Kavarna ali bar 4,7 km - Gostilna ali restavracija 2 km - Osnovna šola 9 km Šport in zabava │ Nogometno igrišče 9 km - Vodni park Istralandia 4 km Bližnja mesta │ Novigrad 9 km Promet │ Vstop na avtocesto 3 km - Letališče Portorož 20 km Zanimivosti │ Zaščiteni gozd v dolini reke Mirne 11 km - Špilja Mramornica 6,5 km
Tloris načrtovane vile
Luksuzna vila s klasično razporeditvijo v velikosti 323 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje. Pritličje │ Vhod v vilo je v pritličju. V tem nadstropju s 194,04 m2 se nahajajo dnevna soba 44,85 m2, kuhinja z jedilnico 39,88 m2, spalnica s kopalnico in garderobo 28,79 m2, dve terasi, dve nadkriti terasi, hodnik, predsoba, kotlovnica in cona za sprostitev. 1. Nadstropje │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 128,93 m2 so tri spalnice s kopalnico, dve terasi in hodnik.
Trije najpomembnejši prostori v tej vili so Dnevna soba │ Pritličje - 44,85 m2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Dnevna soba s kaminom - Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe Kuhinja z jedilnico │ Pritličje - 39,88 m2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Kuhinja z otokom - Velika miza - 8 Stolov Glavna spalnica │ Pritličje - 28,79 m2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na teraso - Garderoba - Moderna kopalnica s prho - Zakonska postelja - Razsvetljava
Parkiranje in pritikline
• Parkirišče za tri avtomobile
Lastnosti vile
Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te podeželske vile so: • Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje • Orientacija │ Jugozahod • Zunanje stene │ Izolacija + Zid iz blok opek • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki • Gradnja se bo kmalu začela
Oprema
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Aluminijasta vhodna vrata - Notranja lesena vrata Ogrevanje in hlajenje │ Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Kombinirani bojler Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice
Zunanji prostori
Oprema │ LED zunanja razsvetljava - Polnilec za električna vozila - Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje Ograje │ Betonski zid Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata - Motorni pogon Vhod za pešce │ Kovinska vrata
• Priključek na električno omrežje • Priključitev na vodovodno omrežje • Septična jama • Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)
Izračun površine
V površino vile (322,97 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 282,71 m2* Terase (Pritličje) = 31,23 m2** Lože (1. nadstropje) = 9,03 m2*** *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 **Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25 ***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75 Vir podatkov = Glavni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 886 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
3D vizualizacija
Jugozahodna fasada
Bazen | 45 m2
Prostorno parkirišče.
Obstoječe stanje
10
Priloge
Situacija
Pritličje
1. nadstropje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.