A weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény és funkcionalitás biztosítása érdekében. A cookie-beállításokat webböngészőjében szabályozhatja és konfigurálhatja. Adatvédelmi irányelvek.
Szükséges
Engedélyezze az összes cookie-t
Kiválasztás engedélyezése
Fantasztikus elhelyezkedés
Rusztikus villa Novigrad közelében
ÁllapotEladó
A tengerre és a Mirna folyó völgyére néző dombon elhelyezkedő rusztikus villa projektje magas szintű kényelmet kínál nyolc vendég számára, akik négy hálószobában elszállásolhatók, és akadálytalanul élvezhetik Isztria központjának varázsát.
A tengerre és a Mirna folyó völgyére néző dombon elhelyezkedő rusztikus villa projektje magas szintű kényelmet kínál nyolc vendég számára, akik négy hálószobában elszállásolhatók, és akadálytalanul élvezhetik Isztria központjának varázsát. A hagyományos stílusú villa kb. 900 négyzetméter, melyben úszómedence napozórésszel, nyári konyha egy lugas alatt, tágas parkoló és zöld kert mediterrán dísznövényekkel.
A villa ideális helyen található egy kis falu legszélén, a délnyugati lejtőn, így a földszinti szintről nyílt kilátás nyílik a szőlőre, erdőkre, pázsitokra a tenger irányába.
Elhelyezkedés
Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Az Isztriai-félsziget északnyugati részén, egy dombon, szőlőültetvényekkel és olajfaligetekkel körülvéve található Brtonigla - a kiváló borairól ismert kisváros, amely természeti szépsége mellett számos érdekességben és látnivalóban bővelkedik. A környéken számos érdekesség és látnivaló található: Tenger │ Strand Karpijan 9 km Szolgáltatások │ Bolt 2 km - Kávézó vagy bár 4,7 km - Fogadó vagy étterem 2 km - Általános Iskola 9 km Sport és szórakozás │ Focipálya 9 km - Aquapark Istralandia 4 km Helyek a közelben │ Novigrad 9 km Forgalom │ Autópálya bejárat 3 km - Portorož repülőtér 20 km Érdekességei │ Védett erdő a Mirna folyó völgyében 11 km - Špilja Mramornica 6,5 km
A tervezett villa alaprajza
A luxusvilla (323 m2), két szinten- földszint és 1. emelet. Földszint │ A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (194,04 m2) vannak nappali 44,85 m2, konyha étkezővel 39,88 m2, hálószoba fürdőszobával és gardróbbal 28,79 m2, két terasz, két fedett terasz, folyosó, előszoba, kazánház és relaxációs zóna. 1. Emelet │ Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (128,93 m2) vannak három hálószoba fürdőszobával, két loggia és folyosó.
A három legfontosabb szoba - nappali, konyha étkezővel és fő hálószoba: Nappali │ Földszint - 44,85 m2 - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Nappali kandallóval - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be Konyha étkezővel │ Földszint - 39,88 m2 - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Konyha szigettel - Nagy asztal - 8 Székkel Fő hálószoba │ Földszint - 28,79 m2 - Délnyugati tájolás - Kilépés a teraszra - Gardrób - Modern fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy - Világítás
Parkolóhelyek and tartozékok
• Parkolás három autó számára
A villa tulajdonságai
A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a vidéki villának az alapvető építészeti jellemzői a következők: • Szintek │ Földszint + 1. emelet • Tájolás │ Délnyugati • Külső falak │ Szigetelés + blokk téglafal • Mezzanine szerkezet vasbetonból • A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető • Az építkezés hamarosan megkezdődik
Felszerelés
Asztalosáru │ PVC hármas üvegezéssel - Alumínium bejárati ajtó - Belső fa ajtók Fűtés és hűtés │ Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Kombinált kazán Padlóburkolás │ Prémium kerámia csempék
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz • Csatlakozás a vízellátó hálózathoz • Szeptikus tartály • Aszfaltozott közút
Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély - Fő projekt
Terület számítás
A villa területe magában foglalja (322,97 m2) a következő szobák területét foglalja magában: Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 282,71 m2* Teraszok (Földszint) = 31,23 m2** Loggia (1. emelet) = 9,03 m2*** *A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00 **A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25 ***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75 Adatforrás = Fő projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 886 m2. Adatforrás = Kataszteri okmány
3D vizualizáció
Délnyugati homlokzat
Úszómedence | 45 m2
Tágas parkoló.
Meglévő állapot
10
Mellékletek
Földrajzi terv
Földszint
1. emelet
Jogi nyilatkozat
A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.
Szerzői jog
Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.
872.000 €
Nettó ár
218.000 €
ÁFA 25%
1.090.000 €*
Teljes ár ÁFA-val
*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben
Engedélyezett ügynök
Alesandro Laginja
2010 óta nálunk
Alesandro szívesen kommunikál Önnel olaszul, angolul és németül.