Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Kuća za odmor u okolici Vodnjana
StatusNedavno dodano
U tihoj ruralnoj atmosferi, samo nekoliko kilometara udaljena od Vodnjana, Barbana i Marčane, nedavno je dovršena izgradnja ove predivne kuće za odmor.
129 m2
Kuća
675 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
638.000 €
Cijena
A
En. certifikat
20840
Oznaka
Ključne osobine
3 Spavaće sobe | 3 Kupaonice | 6 Ležaja
Izgrađeno 2024. g.
E. Certifikat A
Skimerski bazen 24,00 m2
Parkiralište za dva automobila
Plaža 13 km
Opis
U tihoj ruralnoj atmosferi, samo nekoliko kilometara udaljena od Vodnjana, Barbana i Marčane, nedavno je dovršena izgradnja ove predivne kuće za odmor. S tri prostrane spavaće sobe i privatnim bazenom, idealna je destinacija za opušteno ljetovanje u prirodi.
Kuća je savršeno smještena uz rub živopisnog malog sela, okružena šumama i maslinicima, te nudi mirnu oazu. Pula, najveći obližnji grad, udaljen je samo 18 km, dok su omiljene lokacije za kupanje, poput Krničkog porta ili Duge uvale, dostupne vožnjom od 13 km po slikovitim cestama.
Stambeni prostor proteže se kroz prizemlje, olakšavajući prilaz osobama s ograničenom pokretljivošću uz minimalne preinake. Unutrašnjost kuće uređena je u suvremenom stilu, a posebna pažnja posvećena je dekorativnom zidu u dnevnom boravku, obogaćenom pastelnim tonovima tehnikom spatolato. U prizemlju se pored kreativno uređenog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom nalaze još i tri spavaće sobe te tri kupaonice.
Iz dnevnog prostora otvaraju se velika staklena vrata koja vode na prostranu natkrivenu terasu, opremljenu ljetnom kuhinjom s plinskim roštiljem i vanjskom blagovaonicom. Uz ljetnu kuhinju nalazi se sunčalište s udobnim ležaljkama, solarnim tušem i sjedećom garniturom. Bazen nudi osvježenje u svojoj tirkiznoj vodi te je opremljen umjetnim slapom. Okolni zeleni travnjak uz bazen pruža prostor za opuštajuću rekreaciju i igru.
Idilična lokacija uz rub šume čini ovu kuću savršenom bazom za sve koji traže miran seoski život i žele istražiti ljepote južne i istočne Istre.
Lokacija
Kristalno plavo more Istre, čiste obale i luke, živahni ribarski brodovi i slikoviti srednjovjekovni gradići čije uske kamene uličice vrve životom odišu pravim šarmom Mediterana. U južnoj Istri, nedaleko Pule, smjestio se Vodnjan - gradić koji je u unutrašnjosti svoje povijesne jezgre sačuvao svoj poseban srednjovjekovni izgled s uskim uličicama koje nepravilno vijugaju među kućama, s pročeljima od obrađenog kamena, s brojnim crkvama i poznatim istarskim kažunima. Pitomo seosko okruženje u okolici Vodnjana, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža 13 km Usluge | Dućan 6 km - Kafić ili bar 6 km - Gostionica ili restoran 6 km - Osnovna škola 1000 m - Apoteka 7 km Sport i zabava | Igralište za košarku 7 km - Park prirode Kamenjak 35 km Mjesta u blizini | Marčana 6 km - Pula 18 km Promet | Ulaz na autocestu Vodnjan 11 km - Zračna luka Pula 16 km Zanimljivosti | Park Kažuna 10 km
Raspored
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Funkcionalno uređena kuća, površine 129 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, vanjske kuhinje, jedne spavaće sobe, dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, jedne kupaonice, jednog hodnika i natkrivenog ulaza.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 33,60 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Trosjed - Dvosjed - Niski stolić - TV - Kuhinja s otokom - Moderan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Stol - 6 Stolica Natkrivena terasa | 27,81 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz u dvorište - Kutna kuhinja - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Štednjak - Hladnjak za vino - Stol - 6 Stolica Spavaća soba | 18,72 m2 - Jugozapadna orijentacija - Moderan dizajn - Garderobni ormar - Kupaonica s kadom - Bračni krevet
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden sa jugoistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove prizemnice su: • Etaže | Prizemlje • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • E. Certifikat A • Parkiralište za dva automobila • Izgrađeno 2024. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Videoparlafon - Videonadzor - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - Komarnici - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi Grijanje i hlađenje | Podno grijanje (prva faza) - Klimatizirano Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Zid s metalnom ogradom Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 24,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - Slap - Suncobrani • Sunčalište | Ležaljke - Vanjski tuš - Rasvjeta plaže - Sjedeća garnitura
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 7,36 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Biološki pročistač otpadnih voda • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (128,95 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor = 96,22 m2* Natkrivene terase = 32,73 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 675 četvornih metara. Izvor podataka = Glavni projekt
Eksterijer
U tihoj ruralnoj atmosferi, samo nekoliko kilometara udaljena od Vodnjana, Barbana i Marčane, nedavno je dovršena izgradnja ove predivne kuće za odmor.
Pogled iz jugozapada
Natkrivena terasa opremljena sa kuhinjom gleda na jugozapad, a zauzima površinu od gotovo 28 četvornih metara
Stambeni prostor proteže se kroz prizemlje, olakšavajući prilaz osobama s ograničenom pokretljivošću uz minimalne preinake.
Bazen
Bazen dimenzija 8,00 x 3,00 m idealno je smješten na jugozapadnom dijelu dvorišta
Interijer
Unutrašnjost kuće uređena je u suvremenom stilu, a posebna pažnja posvećena je dekorativnom zidu u dnevnom boravku, obogaćenom pastelnim tonovima tehnikom spatolato.
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u jednu cjelinu
Spavaće sobe
U prizemlju se pored kreativno uređenog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom nalaze još i tri spavaće sobe te tri kupaonice.
Prva spavaća soba
Pristup krevetu je omogućen s obje bočne strane
Kupaonica sa walk-in tušem
Druga spavaća soba
Treća spavaća soba
Dvorište
Jugoistočni dio dvorišta je namijenjen za parkiranje – mjesta ima za dva automobila
27
Prilozi
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
638.000 €
Cijena
19.140 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
657.140 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.