Nyaraló ház Vodnjan közelében

Egy csendes vidéki környezetben, mindössze néhány kilométerre Vodnjantól, Barbantól és Marčanától, nemrégiben fejezték be ennek a gyönyörű nyaralóháznak az építését. Három tágas hálószobával és saját medencével ideális úti célja a természetben eltöltött pihentető nyaralásnak.

A ház tökéletesen helyezkedik el egy festői kis falu szélén, erdők és olajfákkal körülvéve, nyugodt oázist kínálva. Pula, a legnagyobb közeli város, mindössze 18 km-re található, míg a kedvelt fürdőhelyek, mint például a Krnički kikötő vagy a Duga-öböl, egy 13 km-es panorámás úton közelíthetőek meg.

Az élőtér kiterjed a földszinten, könnyítve az olyan mozgáskorlátozott személyek hozzáférését, akiknek minimális átalakításokra van szükségük. A ház belső tere modern stílusban van berendezve, különös figyelmet szentelve a nappali dekoratív falának, amelyet pastell színekkel gazdagítottak a spatolato technikával. A földszinten a kreatívan berendezett nappali mellett étkezővel és konyhával, három hálószoba és három fürdőszoba található.

A nagy üvegajtók a nappaliból egy tágas fedett teraszra nyílnak, melyet egy nyári konyha, gázgrill és szabadtéri étkező felszerel. A nyári konyha mellett napozóterasz található kényelmes nyugágyakkal, napenergia segítségével működő zuhanyzóval és ülőhellyel. A medence frissítést nyújt a türkiz vízében, és műszaki vízesést is tartalmaz. A medence melletti környező zöld gyep teret biztosít a pihentető rekreációhoz és játékhoz.

Az erdő szélén lévő idilli elhelyezkedés tökéletes alapot biztosít azoknak, akik nyugodt vidéki életet keresnek, és felfedeznék Dél- és Kelet Isztria szépségeit.

Elhelyezkedés

Isztria kristálykék tengere, tiszta partjai és kikötői, nyüzsgő halászhajók és festői középkori városok, amelyek szűk kőutcái hemzsegnek az élettől, a Földközi-tenger igazi varázsát árasztják. Isztria déli részén, Pulától nem messze található Vodnjan – egy kisváros, amely történelmi magjának belsejében megőrizte sajátos középkori megjelenését a házak között szabálytalanul kanyargó szűk utcákkal, kőből készült homlokzatokkal és számos templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 13 km
Szolgáltatások | Bolt 6 km - Kávézó vagy bár 6 km - Fogadó vagy étterem 6 km - Általános Iskola 1000 m - Gyógyszertár 7 km
Sport és szórakozás | Kosárlabdapálya 7 km - Kamenjak Természetvédelmi Park 35 km
Helyek a közelben | Marčana 6 km - Pula 18 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 11 km - Pula repülőtér 16 km
Érdekességei | Park Kazuna 10 km

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. A funkcionálisan berendezett ház (129 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, szabadtéri konyha, egy hálószoba, két hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, egy fürdőszoba, egy folyosót és fedett bejárattal.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | 33,60 m² - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Háromüléses - Kétüléses - Alacsony asztal - TV - Konyha szigettel - Modern design - Háztartási gépekkel felszerelt - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Asztal - 6 Székkel
Fedett terasz | 27,81 m² - Délnyugati tájolás - Kijárat az udvarra - Sarokkonyha - Háztartási gépekkel felszerelt - Konyhapult - Tűzhely - Borhűtő - Asztal - 6 Székkel
Hálószoba | 18,72 m² - Délnyugati tájolás - Modern design - Ruhásszekrény - Fürdőszoba káddal - Dupla ágy

A ház tulajdonságai

A ház bejárata délkeleti oldalról van. Ennek az új földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány A
• Parkolás két autó számára
• Épült 2024 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Videó parlaphone - Videó megfigyelő - Modern világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Redőnyök - Szúnyoghálók - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában
Fűtés és hűtés | Padlófűtés (a telepítés első fázisa) - Légkondíciónálás
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Fal fém kerítéssel
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás

Kinti medence

• Skimmer medence 24,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Vízesés - Napernyők
• Napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - A strand világítása - Ülőgarnitúra

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 7,36 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (128,95 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 96,22 m²*
Fedett teraszok = 32,73 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 675 m².
Adatforrás = Fő projekt