Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
Počitniška hiša v okolici Vodnjana
StanjeNedavno dodano
V mirni podeželski atmosferi, le nekaj kilometrov stran od Vodnjana, Barban in Marčane, je nedavno bila dokončana gradnja te prelepe počitniške hiše.
129 m2
Hiša
675 m2
Zemljišče
3
Spalnice
638.000 €
Cena
A
E. Izkaznica
20840
Koda
Ključne lastnosti
3 Spalnice | 3 Kopalnice | 6 Postelj
Zgrajena 2024
E. IZKAZNICA A
Skimmer bazen 24,00 m2
Parkirišče za dva avtomobila
Plaža 13 km
Opis
V mirni podeželski atmosferi, le nekaj kilometrov stran od Vodnjana, Barban in Marčane, je nedavno bila dokončana gradnja te prelepe počitniške hiše. Z tremi prostornimi spalnicami in zasebnim bazenom je idealna destinacija za sproščene počitnice v naravi.
Hiša je popolnoma umeščena na rob slikovitega malega vasi, obdana z gozdovi in oljčnimi nasadi, ponuja mirno oazo. Pula, največje bližnje mesto, je oddaljeno le 18 km, medtem ko so priljubljene kopališke točke, kot so Krnički port ali Duga uvala, dosegljive s 13 km vožnje po slikovitih cestah.
Bivalni prostor se razteza skozi pritličje, olajšuje dostop osebam z omejeno mobilnostjo z minimalnimi predelavami. Notranjost hiše je opremljena v sodobnem slogu, pri čemer je posebna pozornost namenjena dekorativnemu zidu v dnevni sobi, obogatenem s pastelnimi toni s tehniko spatolato. V pritličju poleg kreativno opremljenega dnevnega prostora z jedilnico in kuhinjo najdemo tudi tri spalnice in tri kopalnice.
Velika steklena vrata se odprejo iz dnevnega prostora na prostorno pokrito teraso, opremljeno s poletno kuhinjo s plinskim žarom in zunanjim jedilnim prostorom. Poleg poletne kuhinje je sončna terasa s udobnimi ležalniki, solarnim tušem in sedežno garnituro. Bazen nudi osvežitev v svoji turkizni vodi in je opremljen s umetnim slapom. Okoliška zelena trata ob bazenu ponuja prostor za sproščujoče rekreacijo in igro.
Idilična lokacija ob robu gozda naredi to hišo popolno izhodišče za tiste, ki iščejo mirno podeželsko življenje in želijo raziskati lepote južne in vzhodne Istre.
Lokacija
Kristalno modro istrsko morje, čiste obale in pristanišča, živahne ribiške ladje in slikovita srednjeveška mesteca, katerih ozke kamnite ulice kipijo od življenja, izžarevajo pravi čar Sredozemlja. V južni Istri, nedaleč od Pulja, se nahaja Vodnjan - mestece, ki je v notranjosti svojega zgodovinskega jedra ohranilo posebno srednjeveško podobo z ozkimi ulicami, ki se nepravilno vijejo med hišami, s pročelji iz klesanega kamna in številnimi cerkvami. Ukročeno vaško okolje v bližini Vodnjana, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami: Morje | Plaža 13 km Storitve | Trgovina 6 km - Kavarna ali bar 6 km - Gostilna ali restavracija 6 km - Osnovna šola 1000 m - Farmacija 7 km Šport in zabava | Košarkaško igrišče 7 km - Park narave Kamenjak 35 km Bližnja mesta | Marčana 6 km - Pula 18 km Promet | Vstop na avtocesto Vodnjan 11 km - Letališče Pula 16 km Zanimivosti | Park Kažuna v Vodnjanu 10 km
Razpored prostorov
Vhod v hišo je v pritličju. Funkcionalno urejena hiša v velikosti 129 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, zunanjo kuhinjo, eno spalnico, dve spalnici s kopalnico, pokrito teraso, eno kopalnico, en hodnik in pokrit vhod.
Trije najpomembnejši prostori v tej hiši so Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 33,60 m2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe - Trosed - Dvosed - Nizka miza - TV - Kuhinja z otokom - Sodoben dizajn - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Štedilnik - Pečica - Napa - Pomivalni stroj - Hladilnik z zamrzovalnikom - Miza - 6 Stolov Nadkrita terasa | 27,81 m2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na dvorišče - Kuhinja v obliki črke L - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Kuhinjski pult - Štedilnik - Hladilnik za vino - Miza - 6 Stolov Spalnica | 18,72 m2 - Jugozahodna orientacija - Sodoben dizajn - Garderobna omara - Kopalnica s kadjo - Zakonska postelja
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je z jugovzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove enonadstropne hiše so: • Etaže | Pritličje • Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm • Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki • E. IZKAZNICA A • Parkirišče za dva avtomobila • Zgrajena 2024
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno Oprema | Video domofon - Video nadzor - Moderna razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - Mreže proti komarjem - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata Multimedija | TV v dnevni sobi - TV v vsaki spalnici Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje (prva faza namestitve) - Klimatizacija Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice
Zunanji prostori
Oprema | Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje Ograje | Zid s kovinsko ograjo Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje
Zunanji bazen
• Skimmer bazen 24,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom - Slap - Senčniki • Terasa za sončenje | Ležalniki - Zunanji tuš - Osvetlitev plaže - Sedežna garnitura
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje | 7,36 kW • Priključitev na vodovodno omrežje • Biološki čistilec odpadne vode • Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)
Izračun površine
V površino hiše (128,95 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor = 96,22 m2* Nadkrite terase = 32,73 m2* *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 Vir podatkov = Glavni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 675 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Glavni projekt
Zunanjost
V mirni podeželski atmosferi, le nekaj kilometrov stran od Vodnjana, Barban in Marčane, je nedavno bila dokončana gradnja te prelepe počitniške hiše.
Pogled iz jugozahoda
Pokrita terasa, opremljena s kuhinjo, je obrnjena na jugozahod in zavzema površino skoraj 28 kvadratnih metrov
Bivalni prostor se razteza skozi pritličje, olajšuje dostop osebam z omejeno mobilnostjo z minimalnimi predelavami.
Bazen
Bazen dimenzij 8,00 x 3,00 m se nahaja na idealni lokaciji v jugozahodnem delu vrta
Notranjost
Notranjost hiše je opremljena v sodobnem slogu, pri čemer je posebna pozornost namenjena dekorativnemu zidu v dnevni sobi, obogatenem s pastelnimi toni s tehniko spatolato.
Kuhinja, jedilnica in dnevna soba so povezane v eno celoto
Spalnice
V pritličju poleg kreativno opremljenega dnevnega prostora z jedilnico in kuhinjo najdemo tudi tri spalnice in tri kopalnice.
Prva spalnica
Dostop do postelje je zagotovljen z obeh strani
Kopalnica s kabino za prhanje
Druga spalnica
Tretja spalnica
Dvorišče
Jugovzhodni del dvorišča je namenjen parkiranju - prostora je za dva avtomobila
27
Priloge
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
638.000 €
Cena
19.140 €
Informativni znesek davka na promet 3%
657.140 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.