Jednosoban stan u Rovinju

Udoban stan s dvorištem u Rovinju, smješten u južnom dijelu grada, samo 1200 metara od prekrasne plaže u uvali Cuvi, idealan je za one koji traže praktičan i moderno uređen prostor za ugodan život ili investiciju. Ovaj stan u prizemlju nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti, s vlastitim dvorištem i parkirnim mjestom. Uz potpuno namješten interijer, aluminijsku stolariju i klima uređaj, pruža visok standard stanovanja. Lokacija omogućuje brz pristup trgovinama, ugostiteljskim objektima i sportskim sadržajima, dok blizina autoceste i zračne luke olakšava putovanja.

Praktičan i funkcionalan stan, smješten u prizemlju moderne zgrade, nudi površinu od 32,75 m². Opremljen je klimatizacijom, modernom aluminijskom stolarijom i uključenim namještajem. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice, terase i hodnika. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom.

Stan s privatnim dvorištem pruža dodatnu vrijednost i privatnost, čineći ga savršenim izborom za opuštanje ili druženje na otvorenom. Osim toga, uz stan dolazi i parkirno mjesto, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Uključen namještaj omogućuje brzo useljenje, dok kvalitetna aluminijska stolarija i moderna oprema jamče dugovječnost i niske troškove održavanja.

Odlična povezanost s glavnim prometnicama omogućuje brz pristup autocesti i zračnoj luci Pula, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine. U blizini se nalaze dućani, restorani, kafići, zdravstvene ustanove, kao i obrazovne institucije poput vrtića i osnovne škole, što ovu lokaciju čini pogodnom za sve generacije.

Sport i rekreacija su lako dostupni zahvaljujući nogometnom i košarkaškom igralištu, kao i javnom bazenu i park-šumi Zlatni Rt. Ljubitelji prirode mogu uživati u obližnjem posebnom ornitološkom rezervatu Palud, koji nudi miran bijeg od gradske vreve.

Rovinj, jedno od najljepših mjesta na Jadranu, poznat je po svojoj autentičnoj atmosferi i bogatoj kulturnoj sceni. Povijesna jezgra, slikoviti trgovi i brojni restorani čine ga idealnim mjestom za ugodan život ili turističku investiciju. Blizina mora, bogata ponuda usluga i odlična prometna povezanost čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.

Ako tražite stan u Rovinju koji nudi udobnost, praktičnost i izvrsnu lokaciju, kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje!

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj Centar | 1,4 km
More | Plaža 1,2 km
Usluge | Dućan 290 m - Kafić ili bar 290 m - Gostionica ili restoran 600 m - Osnovna škola 900 m - Vrtić 800 m - Dom zdravlja 1,3 km - Apoteka 500 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 800 m - Igralište za košarku 700 m - Javni bazen 5 km - Park šuma zlatni Rt 1,4 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Parking i pripadci

• Parkirno mjesto za jedan automobil
• Dvorište

Svojstva vile

Stan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne urbane vile su:
• 6 Stanova - 6 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno cca. 2000. g.
• Obnovljeno 2023. g.

Oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Aluminijska stolarija - Aluminijske grilje - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klima uređaj

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

Površina stana uključuje (32,75 m²):
Stambeni prostor pune visine = 32,75 m²
Izvor podataka = Zemljišno knjižni izvadak