Stanovanje z dvoriščem v Rovinju, le 600 metrov od čudovite plaže v zalivu Cuvi, je odlična izbira za tiste, ki iščejo praktičen in sodoben bivalni prostor ali investicijo. To pritlično stanovanje ponuja popolno ravnovesje med udobjem in funkcionalnostjo, s svojim lastnim dvoriščem in parkirnim mestom. Popolnoma opremljena notranjost, aluminijasto stavbno pohištvo in klimatska naprava zagotavljajo visok standard bivanja. Lokacija omogoča hiter dostop do trgovin, restavracij in športnih objektov, bližina avtoceste in letališča pa olajšata potovanja.

Praktično in funkcionalno stanovanje se nahaja v pritličju sodobne stavbe, njegova površina znaša 32,75 m². Opremljeno je s klimatsko napravo, sodobnim aluminijastim stavbnim pohištvom in vključuje pohištvo. Stanovanje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, kopalnico, teraso in hodnik. Zahvaljujoč jugozahodni orientaciji je prostor poln naravne svetlobe.

Stanovanje z zasebnim dvoriščem prinaša dodatno vrednost in zasebnost, kar ga naredi idealnega za sprostitev ali druženje na prostem. Poleg tega stanovanju pripada parkirno mesto, kar zagotavlja praktičnost v vsakdanjem življenju. Pohištvo omogoča takojšnjo vselitev, medtem ko kakovostno aluminijasto stavbno pohištvo in moderna oprema zagotavljata dolgotrajnost in nizke stroške vzdrževanja.

Odlična povezava s prometnimi potmi omogoča hiter dostop do avtoceste in letališča Pula, kar povečuje privlačnost te nepremičnine. V bližini so trgovine, restavracije, kavarne, zdravstvene ustanove ter izobraževalne institucije, kot so vrtci in osnovne šole, zaradi česar je lokacija primerna za vse generacije.

Šport in rekreacija sta lahko dostopna, zahvaljujoč nogometnemu in košarkarskemu igrišču, javnemu bazenu in gozdnemu parku Zlatni Rt. Ljubitelji narave lahko uživajo v bližnjem posebnem ornitološkem rezervatu Palud, ki ponuja miren pobeg od mestnega vrveža.

Rovinj, eno najlepših mest na Jadranu, je znano po svoji pristni atmosferi in bogati kulturni sceni. Zgodovinsko mestno jedro, slikoviti trgi in številne restavracije ga naredijo idealnega za udobno bivanje ali turistično naložbo. Bližina morja, bogata ponudba storitev in odlična prometna povezanost naredijo to nepremičnino izjemno privlačno.

Če iščete stanovanje v Rovinju, ki ponuja udobje, praktičnost in odlično lokacijo, nas kontaktirajte za več informacij in dogovorite ogled!

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj Center | 1,5 km
Morje | Plaža 600 m
Storitve | Trgovina 290 m - Kavarna ali bar 290 m - Gostilna ali restavracija 600 m - Osnovna šola 900 m - Vrtec 800 m - Dom zdravja 1,3 km - Farmacija 500 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 800 m - Košarkaško igrišče 700 m - Javni bazen 5 km - Gozdni park Zlatni rt 1000 m
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 10 km

Parkiranje in pritikline

• Parkirni prostor za en avto
• Dvorišče

Lastnosti vile

Stanovanje se nahaja v urbani vili, ki se razteza skozi klet, pritličje in dve nadstropji. Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne urbane vile so:
• 6 Stanovanj - 6 Parkirnih mest
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena pribl. 2000
• Obnovljeno 2023

Oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo - Aluminijasta polkna - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klima

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje s skupnim števcem
• Priključek na vodovodno omrežje s skupnim števcem
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

Površina stanovanja vključuje (32,75 m²):
Bivalni prostor z normalno višino = 32,75 m²
Vir podatkov = Zemljiškoknjižni izpisek