Moderan stan u Rovinju

Stan se nalazi u prizemlju novogradnje iz 2024. godine, smještene u mirnom dijelu Rovinja. Raspolaže s 162,46 m² stambene površine i ima tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatni WC. Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom vodi na natkrivenu terasu od 19,66 m² i loggiu od 25,41 m². Uz stan dolazi garaža u podrumu i dio dvorišta.

Zgrada je izgrađena od kvalitetnih materijala s odličnom izolacijom, aluminijskom stolarijom s trostrukim ostakljenjem i modernim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje i dizalicu topline. Smart-house sustav, videoparlafon i protuprovalna vrata osiguravaju sigurnost i udobnost. Unutrašnjost je obložena vrhunskim keramičkim pločicama i višeslojnim parketom, a svaki detalj osmišljen je s pažnjom na funkcionalnost i estetiku.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini šljunčane plaže, trgovina, restorana i kafića, dok su osnovna škola, dom zdravlja i druge javne ustanove udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Rovinj je poznat po svojoj jedinstvenoj atmosferi, povijesnim znamenitostima i prirodnim ljepotama, uključujući park-šumu Zlatni rt. Izvrsna prometna povezanost dodatna je prednost, s ulazom na autocestu udaljenim 15 km i zračnom lukom Pula na 39 km.

Ako tražite moderan i luksuzan dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Hrvatskoj, ovaj stan je prava prilika za vas. Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Raspored

Raskošan stan odličnog rasporeda, površine 162 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz podrum i prizemlje.
Podrum | Unutarnje dvokrake stepenice i lift vode do podruma, najniže etaže ovog stana. Na ovom katu se nalazi garaža.
Prizemlje | Ulaz u zgradu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. U sklopu ove etaže, površine 162,46 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa 19,66 m², jedna loggia 25,41 m², wc, hodnik i spremište.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 55,18 m² - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene - Kuhinja u jednoj liniji - Moderan dizajn
Terasa | Prizemlje - 25,41 m² - Jugozapadna orijentacija - Izlaz u dvorište - Moderan dizajn - Kamin

Parking i pripadci

• Garaža u podrumu
• Dvorište

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višekatnici koja se prostire kroz podrum, prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala "Kone". Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane višekatnice su:
• 6 Stanova - 11 Garaža
• Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov
• Ciljani energetski certifikat A+
• Početak izgradnje 2022/12. g. | Planirani završetak izgradnje 2024/6. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Namještaj nije uključen u cijenu
Oprema | Videoparlafon - Alarm - Smart-house sistem - Moderna rasvjeta - Sanitarije Catalano
Stolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Schüco profili - Motorizirane aluminijske žaluzine - Protuprovalna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata
Multimedia | Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje - Ventilokonvektori - Dizalica topline - Kombinirani bojler za vodu
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Višeslojni parket

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija - Građevinska dozvola - Projekt

Obračun površine

U površinu stana (162,46 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor pune visine = 133,57 m²*
Natkrivena terasa = 9,83 m²**
Loggia = 19,06 m²***
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
Izvor podataka = Projekt