To fantastično stanovanje s tremi udobnimi spalnicami, prostorno dnevno sobo, dvema pokritima terasama in garažo je na idealni lokaciji - najbližja plaža je le nekaj minut hoje stran.

Moderno stanovanje se nahaja v pritličju moderne vile, zgrajene na mirni lokaciji v Rovinju, nedaleč od številnih objektov. Stanovanju pripada tudi del dvorišča, kjer se po želji kupca lahko namesti bazen ali masažna kad.

Objekt vsebuje skupno 6 visokokakovostnih stanovanj, je opremljen z dvigalom, vsakemu stanovanju pa pripada garaža z možnostjo nakupa dodatne garaže.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Odlično stanovanjsko območje v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Prodnata plaža 350 m
Storitve | Trgovina 400 m - Kavarna ali bar 350 m - Gostilna ali restavracija 220 m - Osnovna šola 2,2 km - Dom zdravja 2,6 km - Farmacija 2,7 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km - Rokometno igrišče 2,8 km - Košarkaško igrišče 3,5 km - Javni bazen 650 m - Vodni park Aquacolors 31 km - Gozdni park Zlatni rt 4 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 11 km

Razpored prostorov

Razkošno stanovanje z odlično razporeditvijo v velikosti 162 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: klet in pritličje.
Klet | Notranje dvostopenjske stopnice in dvigalo vodijo v klet, najnižjo etažo tega stanovanja. V tem nadstropju se nahaja garaža.
Pritličje | Vhod v objekt je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. V tej etaži s 162,46 m² so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice s kopalnico, ena nadkrita terasa 19,66 m², ena terasa 25,41 m², stranišče, hodnik in klet.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - 55,18 m² - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Velike steklene stene - Kuhinja v eni liniji - Sodoben dizajn
Terasa | Pritličje - 25,41 m² - Jugozahodna orientacija - Izhod na dvorišče - Sodoben dizajn - Kamin

Parkiranje in pritikline

• Garaža v kletni etaži
• Dvorišče

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večnadstropnem objektu, ki se razprostira skozi klet, pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "Kone". Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne večnadstropne stavbe so:
• 6 Stanovanj - 11 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija iz kamene volne 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha
• Ciljna energetska izkaznica A+
• Začetek gradnje 2022/12 | Predviden zaključek gradnje 2024/6

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Pohištvo ni vključeno v ceno
Oprema | Video domofon - Alarmni sistem za hišo - Sistem pametne hiše - Moderna razsvetljava - Sanitarije Catalano
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Schüco profili - Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije - Protivlomna vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Multimedija | Inštalacija za TV v vsaki spalnici - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje - Ventilatorski konvektorji - Toplotna črpalka - Kombinirani bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Večslojni parket

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Predviden priključek na kanalizacijsko omrežje
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Gradbeno dovoljenje - Projekt

Izračun površine

V površino stanovanja (162,46 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor z normalno višino = 133,57 m²*
Nadkrita terasa = 9,83 m²**
Loggia = 19,06 m²***
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75
Vir podatkov = Projekt