Questo fantastico appartamento con tre comode camere da letto, un ampio soggiorno, due terrazze coperte e un garage è situato in posizione ideale: la spiaggia più vicina è a pochi minuti a piedi.

Il moderno appartamento si trova al piano terra di una villa moderna, costruita in una posizione tranquilla a Rovigno, non lontano da numerosi servizi. L'appartamento dispone anche di una parte di cortile, dove è possibile installare una piscina o una vasca idromassaggio secondo i desideri degli acquirenti.

L'edificio contiene un totale di 6 appartamenti di alta qualità, è dotato di ascensore, e ogni appartamento è dotato di un garage con la possibilità di acquistare un ulteriore garage.

Posizione

Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia di ghiaia 350 m
Servizi | Negozio 400 m - Caffè o bar 350 m - Locanda o ristorante 220 m - Scuola elementare 2,2 km - Centro medico 2,6 km - Farmacia 2,7 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Campo da pallamano 2,8 km - Campo da basket 3,5 km - Piscina pubblica 650 m - Il parco acquatico Aquacolors 31 km - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 11 km

Disposizione dei spazi

Il lussuoso appartamento con un'ottima disposizione di 162 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il seminterrato e il piano terra.
Seminterrato | Scale interne girevoli e ascensore portano al seminterrato, il livello più basso di questo appartamento. Su questo piano c'è un garage.
Piano terra | L'ingresso dell'edificio è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. Questo livello di 162,46 m² dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto con bagno, una terrazza coperta 19,66 m², una loggia 25,41 m², un gabinetto, un corridoio e un ripostiglio.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - 55,18 m² - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza coperta - Grandi pareti di vetro - Cucina in una linea - Design moderno
Il terrazzo | Piano terra - 25,41 m² - Orientamento sud-ovest - Uscita nel giardino - Design moderno - Camino

Posto auto e annessi

• Il garage al piano interrato
• Cortile

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio multipiano che si estende attraverso seminterrato, piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore "Kone". Le caratteristiche architettoniche di base di questo moderno edificio a più piani sono:
• 6 Appartamenti - 11 Garage
• Pareti esterne | Isolamento in lana di roccia 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto spiovente
• Classe energetica mirata A+
• L'inizio della costruzione nel 2022/12 | Finalizazzione della costruzione nel 2024/6

Mobili e attrezzature

Mobilia | I mobili non sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Videocitofono - Sistema di allarme per la casa - Sistema di casa intelligente - Illuminazione moderna - Sanitari Catalano
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro - Profili Schuco - Motorizzate in alluminio veneziane in alluminio - Porta d’ingresso blindata - Porte interne dal gusto minimalista
Multimedia | Installazione per TV in ogni camera da letto - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - Ventilconvettori - Pompe di calore - Caldaia combinata
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet multistrato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento previsto alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Situazione geodetica - Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (162,46 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile a altezza normale = 133,57 m²*
Terrazza coperta = 9,83 m²**
Loggia = 19,06 m²***
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75
Fonte dei dati = Progetto