Ez a fantasztikus apartman három kényelmes hálószobával, tágas nappalival, két fedett terasszal és egy garázzsal ideális helyen található - a legközelebbi strand csak pár perc sétára van.

A modern apartman egy modern villa földszintjén található, Rovinj csendes részén, nem messze számos létesítménytől. A lakáshoz tartozik egy udvarrész is, ahol a vásárlók kívánsága szerint úszómedence vagy pezsgőfürdő is beépíthető.

Az épületben összesen 6 db igényes lakás található, liftes, minden lakáshoz garázs tartozik, melyhez további garázs vásárlása is lehetséges.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. Rovinj, Isztria leghíresebb tengerparti városának varázsa a velencei építészet, a gyönyörű kikötő és az olasz hangulat keverékéből fakadhat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Kavicsos part 350 m
Szolgáltatások | Bolt 400 m - Kávézó vagy bár 350 m - Fogadó vagy étterem 220 m - Általános Iskola 2,2 km - Egészségközpont 2,6 km - Gyógyszertár 2,7 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kézilabda pálya 2,8 km - Kosárlabdapálya 3,5 km - Nyilvános uszoda 650 m - Aquacolors vízi park 31 km - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 11 km

A szobák elrendezése

A luxus apartman (162 m²), két szinten- pince és földszint.
Pince | Belső forduló lépcsők és lift vezetnek a pincébe, ennek a lakásnak a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón van garázs.
Földszint | Az épület bejárata - a földszinten található, akárcsak a lakás bejárata. Ezen a padlón (162,46 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, három hálószoba fürdőszobával, fedett terasz 19,66 m², loggia 25,41 m², wc, folyosó és tárolás.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és terasz:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 55,18 m² - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Nagyméretű erkélyajtók - Konyha egy sorban - Modern design
Terasz | Földszint - 25,41 m² - Délnyugati tájolás - Kijárat az udvarra - Modern design - Kandalló

Parkolóhelyek and tartozékok

• Garázs a pinceszinten van
• Udvar

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften "Kone" keresztül történik. Ennek a modern többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 11 Garázs
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Ferde tető
• Célzott energetikai tanúsítvány A+
• Az építkezés kezdete 2022/12 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/6 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza
Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Intelligens ház rendszer - Modern világítás - Vízvezeték Catalano
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Schüco profilok - Motoros alumínium redőnyök - Betörésgátló bejárati ajtó - Minimalista beltéri ajtók
Multimédia | Telepítések TV-hez a minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - Ventilatoros konvektorok - Hőszivattyúk - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Többrétegű parketta

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (162,46 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Normál magasságú lakótér = 133,57 m²*
Fedett terasz = 9,83 m²**
Loggia = 19,06 m²***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
Adatforrás = Projekt