Rovinj, stan s pogledom na more

U mirnoj uličici nadomak povijesne jezgre prodaje se namješten stan u kojemu možete doručkovati s pogledom na more i kamene kuće. Stan se nalazi na trećem katu, te raspolaže s jednom spavaćom sobom, kuhinjom s blagovaonicom, dnevnim boravkom i kupaonicom. Dnevni boravak je prilično prostran te se po potrebi može reorganizirati radi smještaja pomoćnog kreveta, čime bi se u stanu moglo smjestiti ukupno četiri osobe. Podovi su diljem stana obučeni u masivan parket osim u kupaonici i kuhinje gdje su postavljene keramičke pločice.

Između drugog i trećeg kata nalazi se terasa, koju već desetljećima koriste isključivo vlasnici ovog stana – terasa je natkrivena te su je često ljeti koristili kao prostor za druženje uz okrugli stol.

Zgrada u kojem se nalazi stan ima svega četiri stana, a zajedničke prostorije su čiste i uredne.

Lokacija

Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Rovinj je prava zvijezda obalne Istre najpoznatija po starom gradu isprepletenom strmim kamenim ulicama, malim trgovima isprekidanim visokim crkvenim tornjem koji se uzdiže s najviše točke i nudi pogled na rovinjski arhipelag. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More │ Plaža Baluota 600 m
Usluge │ Dućan 190 m - Gostionica ili restoran 80 m - Osnovna škola 250 m - Vrtić 550 m - Dom zdravlja 650 m - Apoteka 270 m - Marina 210 m
Sport i zabava │ Igralište za košarku 350 m - Javni bazen 2,7 km - Park šuma zlatni Rt 3 km
Mjesta u blizini │ Bale 15 km - Pula 33 km - Poreč 35 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km

Raspored

Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 3. katu. Prozračan stan klasičnog rasporeda, površine 48 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice s kadom i jednog hodnika.

Dodatni sadržaji

• Parking Valdibora 80 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• 4 Stana
• Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1700. g.
• Djelomično obnovljeno cca. 1990. g.

Namještaj

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje │ Klimatizirano - Električni bojler - Kuhinjski električni bojler
Podne obloge │ Keramičke pločice - Parket

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 80 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

Površina stana uključuje (48,00 m²):
Stambeni prostor = 48,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat