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VISTA SUL MARE E SUL CENTRO STORICO
Rovigno, appartamento con vista mare
StatoIn vendita
In un vicolo tranquillo vicino al centro storico, è in vendita un appartamento arredato, dove è possibile fare colazione con vista sul mare e sulle case in pietra.
48 m2
Appartamento
1
Camera da letto
1
Bagni
260.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
10664
Codice
Caratteristiche chiave
Una piccola strada nel centro
Vista sul mare
1 Camera da letto │ 1 Bagno │ 2 Posti letto
3° piano
I piani della casa │ Piano terra + 4 Piani sopra il terreno + Sottotetto
Descrizione
In un vicolo tranquillo vicino al centro storico, è in vendita un appartamento arredato, dove è possibile fare colazione con vista sul mare e sulle case in pietra. L'appartamento si trova al terzo piano ed è composto da una camera da letto, cucina con sala da pranzo, soggiorno e bagno. Il soggiorno è abbastanza spazioso e, all'occorrenza, può essere riorganizzato per ospitare un letto supplementare, che potrebbe ospitare un totale di quattro persone nell'appartamento. I pavimenti di tutto l'appartamento sono rivestiti in parquet massiccio, tranne nel bagno e nella cucina, dove sono installate piastrelle in ceramica.
Tra il secondo e il terzo piano si trova una terrazza, che da decenni viene utilizzata esclusivamente dai proprietari di questo appartamento: la terrazza è coperta e veniva spesso utilizzata in estate come luogo di socializzazione attorno a un tavolo rotondo.
L'edificio in cui si trova l'appartamento ha solo quattro appartamenti e le sale comuni sono pulite e ordinate.
Posizione
L'Istria è un luogo abbiente di tradizione, esperienze autoctone, ottima gastronomia, una costa turistica ben sviluppata e un interno verde che unisce la ricca storia e la bellezza naturale. Rovigno è la vera star dell'Istria costiera, meglio conosciuta per il suo centro storico intrecciato con ripide strade di pietra, piccole piazze punteggiate da un alto campanile che si erge dal punto più alto e offre una vista dell'arcipelago di Rovigno. Il vicolo lastricato di pietra nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze: Mare │ Spiaggia Baluota 600 m Servizi │ Negozio 190 m - Locanda o ristorante 80 m - Scuola elementare 250 m - Giardino d'Infanzia 550 m - Centro medico 650 m - Farmacia 270 m - Marina 210 m Sport e divertimento │ Campo da basket 350 m - Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 3 km Città vicine │ Bale-Valle 15 km - Pula-Pola 33 km - Poreč-Parenzo 35 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 11 km
Disposizione dei spazi
Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al 3° piano. L'appartamento arioso con una disposizione classica di 48 mq ospita un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno con vasca e un corridoio.
Annessi
• Parcheggio Valdibora 80 m
Caratteristiche della casa
L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, quattro piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono: • 4 Appartamenti • Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm • Solaio in legno • Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Costruito ca. nel 1700 • Parzialmente restaurato ca. nel 1990
Mobilia
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne in legno Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata - Boiler elettrico - Caldaia da cucina Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica - Parquet
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio • Allacciamento proprio alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata 80 m
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità
Calcolo dell'area
La superficie dell'appartamento comprende (48,00 m2): Spazio abitabile = 48,00 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Piano di frazionamento
Soggiorno
Il soggiorno è abbastanza spazioso e, all'occorrenza, può essere riorganizzato per ospitare un letto supplementare, che potrebbe ospitare un totale di quattro persone nell'appartamento.
Corridoio
Cucina con zona pranzo
Vista mare
Camera da letto
Terrazza coperta
Tra il secondo e il terzo piano si trova una terrazza, che da decenni viene utilizzata esclusivamente dai proprietari di questo appartamento: la terrazza è coperta e veniva spesso utilizzata in estate come luogo di socializzazione attorno a un tavolo rotondo.
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Allegati
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260.000 €
Prezzo
7.800 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
267.800 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.