Rovigno, appartamento con vista mare

In un vicolo tranquillo vicino al centro storico, è in vendita un appartamento arredato, dove è possibile fare colazione con vista sul mare e sulle case in pietra. L'appartamento si trova al terzo piano ed è composto da una camera da letto, cucina con sala da pranzo, soggiorno e bagno. Il soggiorno è abbastanza spazioso e, all'occorrenza, può essere riorganizzato per ospitare un letto supplementare, che potrebbe ospitare un totale di quattro persone nell'appartamento. I pavimenti di tutto l'appartamento sono rivestiti in parquet massiccio, tranne nel bagno e nella cucina, dove sono installate piastrelle in ceramica.

Tra il secondo e il terzo piano si trova una terrazza, che da decenni viene utilizzata esclusivamente dai proprietari di questo appartamento: la terrazza è coperta e veniva spesso utilizzata in estate come luogo di socializzazione attorno a un tavolo rotondo.

L'edificio in cui si trova l'appartamento ha solo quattro appartamenti e le sale comuni sono pulite e ordinate.

Posizione

L'Istria è un luogo abbiente di tradizione, esperienze autoctone, ottima gastronomia, una costa turistica ben sviluppata e un interno verde che unisce la ricca storia e la bellezza naturale. Rovigno è la vera star dell'Istria costiera, meglio conosciuta per il suo centro storico intrecciato con ripide strade di pietra, piccole piazze punteggiate da un alto campanile che si erge dal punto più alto e offre una vista dell'arcipelago di Rovigno. Il vicolo lastricato di pietra nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare │ Spiaggia Baluota 600 m
Servizi │ Negozio 190 m - Locanda o ristorante 80 m - Scuola elementare 250 m - Giardino d'Infanzia 550 m - Centro medico 650 m - Farmacia 270 m - Marina 210 m
Sport e divertimento │ Campo da basket 350 m - Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 3 km
Città vicine │ Bale-Valle 15 km - Pula-Pola 33 km - Poreč-Parenzo 35 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 11 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al 3° piano. L'appartamento arioso con una disposizione classica di 48 mq ospita un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno con vasca e un corridoio.

Annessi

• Parcheggio Valdibora 80 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, quattro piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• 4 Appartamenti
• Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
• Solaio in legno
• Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1700
• Parzialmente restaurato ca. nel 1990

Mobilia

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata - Boiler elettrico - Caldaia da cucina
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica - Parquet

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata 80 m

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie dell'appartamento comprende (48,00 m²):
Spazio abitabile = 48,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento