Na svega par koraka od starogradske jezgre prodaje se nedavno obnovljen stan koji je sa jednom spavaćom sobom i dopunskim ležajem u dnevnom boravku savršen za četveročlanu obitelj željnu novog iskustva - života u jednom od najljepših gradova s ove strane Jadrana. Potencijalni investitori koji traže novu nekretninu za iznajmljivanje s ovim stanom ne mogu pogriješiti, naime ovaj atraktivan stan prodaje se sa svom potrebnom opremom i namještajem, nudi fantastičan pogled na more i stari grad te je kategoriziran sa 4 zvjezdice. Stan je uređen jednostavno i nepretenciozno, bez suvišnog namještaja, a to se pokazalo kao puno pogodak, jer se sve sobe doimaju svjetlima i većima nego na papiru. Budući da je ovo ipak apartman u kojem gosti provode svoj zasluženi odmor, u stanu se nalazi i par komada namještaja te ukrasnih detalja živih boja koji unose dah mediteranske lepršavosti.

Moderna kupaonica je opremljena s ugradbenim vodokotlićem, polukružnom kadom sa kabinom iz kaljenog stakla te stilskim umivaonikom - sve je uredno posloženo i funkcionalno raspoređeno.

Lokacija na kojoj se nalazi ovaj stan je nadasve praktična kako po pitanju udaljenosti od plaže tako i od parkinga, naime automobil možete parkirati na svega 100 m od stana, a za 10 min laganog hoda možete doći do stjenovite plaže Monte ili do mondene plaže Mulini – slatka briga za onog tko se odluči na kupnju ovog jedinstvenog stana!

Lokacija

Istra - spoj spektakularne plave obale i šumske, zelene unutrašnjosti koja predstavlja pravu oazu za svakoga tko bi želio ovdje pronaći svoj kutak pod suncem. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama.
More │ Plaža Baluota 750 m
Usluge │ Dućan 120 m ▪ Kafić ili bar 100 m ▪ Gostionica ili restoran 70 m ▪ Osnovna škola 450 m ▪ Vrtić 500 m ▪ Dom zdravlja 300 m ▪ Apoteka 300 m ▪ Marina 100 m
Sport i zabava │ Igralište za rukomet 550 m ▪ Igralište za mali nogomet 550 m ▪ Igralište za košarku 1,3 km ▪ Javni bazen 2,9 km ▪ Vodeni park Aquacolors 31 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2,5 km
Mjesta u blizini │ Svetvinčenat 24 km ▪ Poreč 35 km ▪ Pula 35 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 21 km

Raspored

Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 3. katu. Stan modernog rasporeda, površine 46 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice s tušem, jednog hodnika i spremišta.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 3. kat ▪ 23,95 m² ▪ Sjeverozapadna orijentacija ▪ Pogled na more i stare krovove ▪ Moderna sjedeća garnitura ▪ Niski stolić ▪ TV ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Opremljeno s kućanskim uređajima ▪ Štednjak ▪ Pećnica ▪ Napa ▪ Hladnjak ▪ Stol ▪ 4 Stolice
Spavaća soba │ 3. kat ▪ 11,20 m² ▪ Tradicionalan dizajn ▪ Garderobni ormar ▪ Željezni krevet ▪ Rasvjeta

Parking

● Javno parkiralište 100 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su:
● 7 Stanova
● Vanjski zidovi │ Kameni zid
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno cca. 1800. g.
● Temeljito obnovljeno 2018. g. (Stan)

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Moderne sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Aluminijske grilje ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje │ Klimatizirano ▪ Radijator na struju ▪ Električni bojler

Podne obloge

Keramičke pločice │ Kupaonice
Parket │ Ostale prostorije

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Priključak na vodopskrbnu mrežu sa zajedničkim brojilom
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 30 m

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 4 Zvjezdice.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat

Obračun površine

Navedena površina stana uključuje:
Stambeni prostor = 45,50 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbeni nacrt