Rovinj, apartma s pogledom na morje in staro mestno jedro

Le nekaj korakov od starega mestnega jedra se prodaja nedavno prenovljeno stanovanje z eno spalnico in dodatnim ležiščem v dnevni sobi, kot nalašč za štiričlansko družino, ki išče novo izkušnjo - življenje v enem najlepših mest na to stran Jadrana. Potencialni investitorji, ki iščejo novo nepremičnino za oddajo, s tem stanovanjem ne morejo zgrešiti, saj se to privlačno stanovanje prodaja z vso potrebno opremo in pohištvom, ponuja fantastičen pogled na morje in staro mestno jedro ter je kategorizirano s 4 zvezdicami. Stanovanje je urejeno preprosto in nepretenciozno, brez odvečnega pohištva, kar se je izkazalo za velik uspeh, saj so vsi prostori videti svetlejši in večji kot na papirju. Ker gre za apartma, kjer gostje preživljajo svoj zaslužen dopust, je v apartmaju tudi nekaj kosov pohištva in dekorativnih detajlov v svetlih barvah, ki vnašajo pridih mediteranske zračnosti.

Moderna kopalnica je opremljena z vgradnim splakovalnikom, polkrožno kadjo s kabino iz kaljenega stekla in stilskim umivalnikom – vse je lepo in funkcionalno urejeno.

Lokacija na kateri se nahaja ta apartma je še posebej praktična tako z vidika oddaljenosti od plaže kot parkirišča, saj lahko svoj avto parkirate le 100 m od apartmaja, v 10 minutah lahke hoje pa lahko dosežete skalnati Monte plaža ali mondena plaža Mulini - sladka skrb za tistega, ki se odloči za nakup tega edinstvenega apartmaja!

Lokacija

Istra - kombinacija spektakularne modre obale in gozdnate, zelene notranjosti, ki predstavlja pravo oazo za vse, ki bi radi tukaj našli svoj kotiček pod soncem. Rovinj je prava zvezda obmorske Istre, najbolj znan po starem mestnem jedru, prepletenem s strmimi kamnitimi ulicami, majhnimi trgi, ki jih prekinja visok cerkveni stolp, ki se dviga z najvišje točke in ponuja pogled na rovinjski arhipelag.
Morje │ Plaža Baluota 750 m
Storitve │ Trgovina 120 m ▪ Kavarna ali bar 100 m ▪ Gostilna ali restavracija 70 m ▪ Osnovna šola 450 m ▪ Vrtec 500 m ▪ Dom zdravja 300 m ▪ Farmacija 300 m ▪ Marina 100 m
Šport in zabava │ Rokometno igrišče 550 m ▪ Igrišče za mali nogomet 550 m ▪ Košarkaško igrišče 1,3 km ▪ Javni bazen 2,9 km ▪ Vodni park Aquacolors 31 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 2,5 km
Bližnja mesta │ Svetvinčenat 24 km ▪ Poreč 35 km ▪ Pula 35 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 21 km

Razpored prostorov

Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje v 3. nadstropju. Stanovanje s sodobno razporeditvijo v velikosti 46 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, kopalnico s tušem, en hodnik in eno shrambo.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 3. nadstropje ▪ 23,95 m² ▪ Severozahodna orientacija ▪ Pogled na morje in stare strehe ▪ Moderna sedežna garnitura ▪ Nizka miza ▪ TV ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Štedilnik ▪ Pečica ▪ Napa ▪ Hladilnik ▪ Miza ▪ 4 Stoli
Spalnica │ 3. nadstropje ▪ 11,20 m² ▪ Tradicionalni dizajn ▪ Garderobna omara ▪ Železna postelja ▪ Razsvetljava

Parkiranje

● Javno parkirišče 100 m

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, tri nadstropja in nizko podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane kamnite hiše so:
● 7 Stanovanj
● Zunanje stene │ Kamniti zid
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena pribl. 1800
● Temeljito obnovljeno 2018 (Apartma)

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Moderne sanitarije ▪ Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Aluminijasta polkna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje │ Klimatizacija ▪ Radiator električno ▪ Električni bojler

Talne obloge

Keramične ploščice │ Kopalnice
Parket │ Ostali prostori

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Priključek na vodovodno omrežje s skupnim števcem
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica │ Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 30 m

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt

Izračun površine

Navedena površina stanovanja vključuje:
Bivalni prostor = 45,50 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradni načrt