Motovun, projekt modernističke vile usred maslinika

Izvanredna lokacija na samom vrhu brda, nasuprot mističnog Motovuna, savršeno je mjesto za avangardan dizajn kojim se diči ova luksuzna vila. Okružena hektarima maslinika te zelenim brežuljcima ukrašenim slikovitim gradićima ova vila nudi prekrasan pogled, mirno okruženje i posvemašnji mir.

Premda osnovnim konturama ovo luksuzno zdanje podsjeća na tipične istarske kuće, kamenom obložena fasada s velikim otvorima jasno daje do znanja da je namjena ove vile pružiti maksimalan komfor uz neizbježno uživanje u božanstvenom pogledu na dolinu rijeke Mirne. Upućeni znaju da se u blizini nalazi poznato stanište tartufa te izvrsne gostionice, restorani i vinski podrumi u kojima se ova delicija poslužuje. To je i jedan od razloga zašto je ovaj dio Istre već godinama popularan među kupcima luksuznih vila, koji među vinorodnim brežuljcima pronalaze svoj raj na zemlji.

Krenimo dakle sa vanjskim sadržajima koje vila nudi, a između njih najviše ističu tenis teren okružen drvoredom čempresa, beskonačni bazen, minimalistički gazebo te brojne zelene površine namijenjene šetnji, rekreaciji i igri na svježem istarskom zraku.

U etaži podruma smješten je prostor fitnesa, sobe za biljar, zatim spa zona s bazenom i jacuzzijem te saunama i prostor wc-a i strojarske tehnike. Iz spa prostora omogućen je izlaz na vanjske terase. U etaži prizemlja nalazi se dnevni prostor sa blagovaonicom i kuhinjom sa izlazom na vanjsku terasu sa roštiljem, zatim wc i prostorije gospodarstva te dnevni boravak. Na etaži kata, smještene su četiri izdašne spavaće sobe sa svojim zasebnim kupaonicama, povezane zajedničkim hodnikom.

Zahvaljujući idealnom položaju uz sam vrh brežuljka, vlasnici ove vile mogu biti potpuno sigurni da im pogled nikad neće zastrti neka druga građevina, a to je zapravo i najbolja moguća garancija očuvanja vrijednosti investicije.

Budući vlasnik kupnjom ovog projekta dobiva zemljište te svu projektnu dokumentaciju temeljem koje je ishođena građevinska dozvola, a to ostavlja mogućnost prilagodbe projekta željama investitora. Od ukupno 5.865 m2 koliko iznosi površina čitavog zemljišta, u granicama građevinskog područja nalazi se 5.710 m2, a to znači da se umjesto prezentiranog projekta na ovoj lokaciji može izgraditi nekoliko manjih vila.

Lokacija

Mjesto primamljive prirode, tradicionalne gastronomije, turistički uređene obale i zelenog zaleđa daje Istri jedinstven pečat. Izvrsna panoramska lokacija u okolici Motovuna, gdje se nalazi zemljište, nudi brojne atrakcije i sadržaje nadohvat ruke:
More | Plaža 35 km
Usluge | Dućan 11 km - Kafić ili bar 11 km - Gostionica ili restoran 11 km - Osnovna škola 11 km - Vrtić 11 km
Sport i zabava | Vodeni park Aquacolors 37 km - Slap i jezero Zarečki krov 20 km
Mjesta u blizini | Pazin 17 km - Višnjan 24 km
Promet | Ulaz na autocestu 9 km - Zračna luka Portorož 38 km
Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 36 km - Spomenik Aleja glagoljaša 37 km

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu zemljišta
• Asfaltirana javna prometnica

Status zemljišta

Veći dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene:
• Građevinsko zemljište 5.710 m²
• Poljoprivredno zemljište 155 m²

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Izvod iz prostornog plana - Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 5.865 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra