Montona, un progetto di villa modernista in mezzo agli uliveti

La straordinaria posizione in cima alla collina, di fronte alla mistica Motovun, è il luogo perfetto per il design all'avanguardia di cui vanta questa villa di lusso. Circondata da ettari di uliveti e verdi colline decorate con paesi pittoreschi, questa villa offre una bellissima vista, un ambiente tranquillo e una pace totale.

Anche se i contorni di base di questo lussuoso edificio ricordano le tipiche case istriane, la facciata rivestita in pietra con grandi aperture rende chiaro che lo scopo di questa villa è quello di offrire il massimo comfort con l'inevitabile godimento della vista divina sulla valle del fiume Quieto. Chi se ne intende sa che nelle vicinanze si trova il famoso habitat del tartufo e ottime locande, ristoranti e cantine dove viene servita questa prelibatezza. Questo è uno dei motivi per cui questa parte dell'Istria è da anni apprezzata dagli acquirenti di ville di lusso, che trovano tra le colline vinicole il loro paradiso terrestre.

Cominciamo quindi dalle strutture esterne che la villa offre, tra cui spiccano il campo da tennis circondato da cipressi, una piscina a sfioro, un gazebo minimalista e numerose aree verdi destinate alle passeggiate, allo svago e al gioco all'aria fresca istriana.

Al piano seminterrato si trova un'area fitness, una sala biliardo, quindi un'area spa con piscina e vasca idromassaggio e saune, oltre ad una zona per servizi igienici e attrezzature meccaniche. Dall'area spa si accede alle terrazze esterne. Al piano terra si trova un soggiorno con sala da pranzo e una cucina con accesso ad una terrazza esterna con barbecue, poi un wc, locali tecnici e un soggiorno. Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto con rispettivi bagni, collegate da un corridoio comune.

Grazie alla posizione ideale in cima alla collina, i proprietari di questa villa possono essere assolutamente sicuri che la loro vista non sarà mai oscurata da un altro edificio, e questa è di fatto la migliore garanzia possibile di preservare il valore dell'investimento.

Acquistando questo progetto, il futuro proprietario ottiene il terreno e tutta la documentazione progettuale sulla base della quale è stato ottenuto il permesso di costruire, e questo lascia la possibilità di adattare il progetto ai desideri dell'investitore. Dei 5.865 m2 totali, che corrispondono alla superficie dell'intero terreno, 5.710 m2 si trovano all'interno dell'area di costruzione, il che significa che su questa posizione si possono costruire diverse ville più piccole invece del progetto presentato.

Posizione

Il luogo della natura seducente, della gastronomia tradizionale, della costa turistica e dell'entroterra verde conferisce all'Istria un'impronta unica. L'eccellente posizione panoramica nelle vicinanze di Motovun-Montona, dove si trova il terreno, offre numerose attrazioni e servizi a portata di mano:
Mare | Spiaggia 35 km
Servizi | Negozio 11 km - Caffè o bar 11 km - Locanda o ristorante 11 km - Scuola elementare 11 km - Giardino d'Infanzia 11 km
Sport e divertimento | Il parco acquatico Aquacolors 37 km - Il laghetto e la cascata Zarečki krov 20 km
Città vicine | Pazin-Pisino 17 km - Višnjan-Visignano 24 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 9 km - Aeroporto di Portorose 38 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 36 km - La Via del Glagolitico, monumento all'alfabeto glagolitico 37 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: lungo il confine del terreno
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

La maggior parte dell'immobile si trova entro i confini dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile 5.710 m²
• Terreno agricolo 155 m²

Documentazione

Documentazione ottenuta | Estratto dal piano regolatore - Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 5.865 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto