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Montona, un progetto di villa modernista in mezzo agli uliveti
StatoIn vendita
La straordinaria posizione in cima alla collina, di fronte alla mistica Motovun, è il luogo perfetto per il design all'avanguardia di cui vanta questa villa di lusso.
5.865 m2
Terreno
35 km
Mare
499.000 €
Prezzo
85,00 €
Prezzo al mq
0%
Imposta
40542
Codice
Caratteristiche chiave
Posizione panoramica vicino a Motovun-Montona
Una villa spaziosa dal design moderno
L'autore del progetto è un rinomato studio di architettura
Numerosi servizi aggiuntivi: tennis, piscina, fitness
Descrizione
La straordinaria posizione in cima alla collina, di fronte alla mistica Motovun, è il luogo perfetto per il design all'avanguardia di cui vanta questa villa di lusso. Circondata da ettari di uliveti e verdi colline decorate con paesi pittoreschi, questa villa offre una bellissima vista, un ambiente tranquillo e una pace totale.
Anche se i contorni di base di questo lussuoso edificio ricordano le tipiche case istriane, la facciata rivestita in pietra con grandi aperture rende chiaro che lo scopo di questa villa è quello di offrire il massimo comfort con l'inevitabile godimento della vista divina sulla valle del fiume Quieto. Chi se ne intende sa che nelle vicinanze si trova il famoso habitat del tartufo e ottime locande, ristoranti e cantine dove viene servita questa prelibatezza. Questo è uno dei motivi per cui questa parte dell'Istria è da anni apprezzata dagli acquirenti di ville di lusso, che trovano tra le colline vinicole il loro paradiso terrestre.
Cominciamo quindi dalle strutture esterne che la villa offre, tra cui spiccano il campo da tennis circondato da cipressi, una piscina a sfioro, un gazebo minimalista e numerose aree verdi destinate alle passeggiate, allo svago e al gioco all'aria fresca istriana.
Al piano seminterrato si trova un'area fitness, una sala biliardo, quindi un'area spa con piscina e vasca idromassaggio e saune, oltre ad una zona per servizi igienici e attrezzature meccaniche. Dall'area spa si accede alle terrazze esterne. Al piano terra si trova un soggiorno con sala da pranzo e una cucina con accesso ad una terrazza esterna con barbecue, poi un wc, locali tecnici e un soggiorno. Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto con rispettivi bagni, collegate da un corridoio comune.
Grazie alla posizione ideale in cima alla collina, i proprietari di questa villa possono essere assolutamente sicuri che la loro vista non sarà mai oscurata da un altro edificio, e questa è di fatto la migliore garanzia possibile di preservare il valore dell'investimento.
Acquistando questo progetto, il futuro proprietario ottiene il terreno e tutta la documentazione progettuale sulla base della quale è stato ottenuto il permesso di costruire, e questo lascia la possibilità di adattare il progetto ai desideri dell'investitore. Dei 5.865 m2 totali, che corrispondono alla superficie dell'intero terreno, 5.710 m2 si trovano all'interno dell'area di costruzione, il che significa che su questa posizione si possono costruire diverse ville più piccole invece del progetto presentato.
Posizione
Il luogo della natura seducente, della gastronomia tradizionale, della costa turistica e dell'entroterra verde conferisce all'Istria un'impronta unica. L'eccellente posizione panoramica nelle vicinanze di Motovun-Montona, dove si trova il terreno, offre numerose attrazioni e servizi a portata di mano: Mare | Spiaggia 35 km Servizi | Negozio 11 km - Caffè o bar 11 km - Locanda o ristorante 11 km - Scuola elementare 11 km - Giardino d'Infanzia 11 km Sport e divertimento | Il parco acquatico Aquacolors 37 km - Il laghetto e la cascata Zarečki krov 20 km Città vicine | Pazin-Pisino 17 km - Višnjan-Visignano 24 km Traffico | L'ingresso all'autostrada 9 km - Aeroporto di Portorose 38 km Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 36 km - La Via del Glagolitico, monumento all'alfabeto glagolitico 37 km
Infrastruttura
• Rete elettrica e idrica: lungo il confine del terreno • Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato del terreno
La maggior parte dell'immobile si trova entro i confini dell'area edificabile residenziale: • Terreno edificabile 5.710 m2 • Terreno agricolo 155 m2
Documentazione
Documentazione ottenuta | Estratto dal piano regolatore - Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
La superficie del terreno è di 5.865 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Vista aerea
3D Visualizzazione
Esterno
La posizione panoramica in cima al versante sud-occidentale è il luogo ideale per una villa di lusso
Il progetto della villa è affidato ad un noto studio di architettura con esperienza internazionale. Il permesso di costruire è stato rilasciato nel 2022
Il terreno antistante la villa è terrazzato e su di esso crescono grandi alberi di ulivo
Direttamente davanti alla villa è prevista una bella piscina a sfioro
C'è una grande terrazza solarium al piano seminterrato
Il campo da tennis è lì per aggiungere alcune attività sportive
Piano terra
Al piano terra si trova un soggiorno con sala da pranzo e una cucina con accesso ad una terrazza esterna con barbecue, poi un wc, locali tecnici e un soggiorno
L'alta parete di vetro nel soggiorno offrirà la migliore vista possibile sulla città di Montona
Negli interni è prevista la pietra anche come rivestimento delle pareti
Tutte le camere sono ampie, luminose e ariose
Basamento
Al piano seminterrato si trova un'area fitness, una sala biliardo, quindi un'area spa con piscina e idromassaggio e saune, oltre ad un'area per servizi igienici e attrezzature meccaniche
1. piano
Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto con rispettivi bagni, collegate da un corridoio comune
Motovun-Montona
Un gazebo minimalista come zona relax con vista sul paesaggio collinare
La perla medievale, la città di Montona, famosa nei film, è a dieci chilometri di distanza
La valle del fiume Quieto è nota per i suoi tartufi e gli eventi gastronomici, ma anche come zona con attraenti piste ciclabili
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Allegati
Progetto definitivo
anta del terreno
Progetto definitivo
anta | Basamento
Progetto definitivo
anta | Piano terra
Progetto definitivo
anta | 1. piano
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