Die außergewöhnliche Lage ganz oben auf dem Hügel, gegenüber dem mystischen Motovun, ist der perfekte Ort für das avantgardistische Design dieser Luxusvilla. Umgeben von Hektar Olivenhainen und grünen Hügeln mit malerischen Städten bietet diese Villa eine wunderschöne Aussicht, eine ruhige Umgebung und absolute Ruhe.

Obwohl die Grundkonturen dieses luxuriösen Gebäudes an typische istrische Häuser erinnern, macht die steinverkleidete Fassade mit großen Öffnungen deutlich, dass der Zweck dieser Villa darin besteht, maximalen Komfort mit dem unvermeidlichen Genuss der göttlichen Aussicht auf das Tal des Flusses Mirna zu bieten . Kenner wissen, dass es in der Nähe ein berühmtes Trüffelgebiet und ausgezeichnete Gasthäuser, Restaurants und Weinkeller gibt, in denen diese Delikatesse serviert wird. Dies ist einer der Gründe, warum dieser Teil Istriens seit Jahren bei Käufern von Luxusvillen beliebt ist, die zwischen den Weinanbauhügeln ihr Paradies auf Erden finden.

Beginnen wir also mit den Außenanlagen, die die Villa bietet, unter denen der von Zypressen umgebene Tennisplatz, ein Infinity-Pool, ein minimalistischer Pavillon und zahlreiche Grünflächen zum Spazierengehen, Erholen und Spielen an der frischen istrischen Luft am meisten hervorstechen.

Im Untergeschoss gibt es einen Fitnessbereich, einen Billardraum, dann einen Spa-Bereich mit Schwimmbad und Whirlpool und Saunen sowie einen Bereich für Toiletten und mechanische Geräte. Vom Spa-Bereich gibt es Zugang zu den Außenterrassen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer Außenterrasse mit Grill, dann eine Toilette und Hauswirtschaftsräume sowie ein Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, verbunden durch einen gemeinsamen Flur.

Dank der idealen Lage ganz oben auf dem Hügel können die Eigentümer dieser Villa absolut sicher sein, dass ihre Sicht niemals durch ein anderes Gebäude verdeckt wird, und dies ist tatsächlich die bestmögliche Garantie für den Werterhalt der Investition.

Durch den Kauf dieses Projekts erhält der zukünftige Eigentümer das Grundstück und die gesamte Projektdokumentation, auf deren Grundlage die Baugenehmigung erteilt wurde, und lässt somit die Möglichkeit, das Projekt an die Wünsche des Investors anzupassen. Von den insgesamt 5.865 m2, was der Fläche des gesamten Grundstücks entspricht, liegen 5.710 m2 im Baugebiet, sodass an dieser Stelle anstelle des vorgestellten Projekts mehrere kleinere Villen gebaut werden können.

Lage

Ein Ort voller verführerischer Natur, traditioneller Gastronomie, einer touristisch gut erschlossenen Küste und einem grünen Hinterland verleiht Istrien ein einzigartiges Gepräge. Die ausgezeichnete Panoramalage in der Nähe von Motovun, wo sich das Grundstück befindet, bietet zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen an Ihren Fingerspitzen:
Meer | Strand 35 km
Dienstleistungen | Geschäft 11 km - Café oder Bar 11 km - Gasthaus oder Restaurant 11 km - Grundschule 11 km - Kindergarten 11 km
Sport und Unterhaltung | Der Wasserpark Aquacolors 37 km - Der kleine See und Wasserfall Zarečki krov 20 km
Städte in der Nähe | Pazin 17 km - Višnjan 24 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 9 km - Flughafen Portorož 38 km
Sehenswürdigkeiten | Das geomorphologische Naturdenkmal Höhle Baredine 36 km - Die Glagolitische Allee 37 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: verläuft entlang der Grundstücksgrenze
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Der Großteil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes:
• Bauland 5.710 m²
• Ackerland 155 m²

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Auszug aus dem Raumordnungsplan - Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 5.865 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts