Négy szobás lakás Rovinj közelében

Ez a 2 szintes, modern, 4 hálószobás apartman tágas nappalival, amerikai konyhás konyhával, két garázzsal, tengerre néző tetőterasszal és kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedhet, pár percre Rovinj központjától.

Elhelyezkedés

A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. Rovinj, Isztria leghíresebb tengerparti városának varázsa a velencei építészet, a gyönyörű kikötő és az olasz hangulat keverékéből fakadhat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Kavicsos part 300 m
Szolgáltatások | Bolt 250 m - Kávézó vagy bár 300 m - Fogadó vagy étterem 500 m - Általános Iskola 1000 m - Óvoda 200 m - Jachtkikötő 400 m
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kézilabda pálya 2 km
Helyek a közelben | Pula 39 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 39 km

A szobák elrendezése

A tágas lakás (210 m²), három szinten- pince, 1. emelet és padlás.
Pince | Belső kő lépcsők és lift vezetnek a pincébe, ennek a lakásnak a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón van tárolás.
1. Emelet | Belső kő lépcsők és lift vezetnek a lakás bejáratához az 1. emelet szintjén van. Ezen a padlón vannak nappali konyhával és étkezővel, hálószoba, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, fürdőszoba, folyosó, előszoba és éléskamra.
Padlás | Modern lépcsők vezetnek a padlásra, ennek a lakásnak a legfelső emelete. Ezen a padlón vannak két hálószoba, terasz, egy fürdőszoba és folyosó.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | 1. emelet - 51,60 m² - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Kijárat a fedett teraszra
Terasz | Padlás - 26,30 m² - Kilátás a tengerre
Fő hálószoba | Padlás - 32,33 m² - Délkeleti tájolás - Kilépés a teraszra - Magas mennyezet

Parkolóhelyek and tartozékok

Az földhivatal bejegyzett tartozékok | Garázs két autónak a földszint szintjén van - Tárolás 5,67 m²

A villa tulajdonságai

Az apartman található egy villában: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a modern városi villának az alapvető építészeti jellemzői a következők:
• 6 Lakás - 12 Garázs
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Az építkezés kezdete 2022/10 év | Az építkezés folyamatban van

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza
Felszerelés | Világítás - Vízvezeték
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru és erkélyajtók dupla üvegezéssel - Emelő-toló erkélyajtó - Motoros redőnyök - Biztonsági bejárati ajtó
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - gáz - Legkondicionalok - Gázkazán

Padlóburkolás

Prémium kerámia csempék | Nappali konyhával és étkezővel - Folyosó - Előszoba - Teraszok
Többrétegű parketta | Hálószobák

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• A városi gázvezetékre való csatlakozást tervezik
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 50 m

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Kataszteri térképmásolat - Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (209,65 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (1. emelet + Padlás) = 170,04 m²*
Terasz (Padlás) = 26,30 m²*
Fedett terasz (1. emelet) = 13,31 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt