Birtok Vodnjan környékén

Az idilli, álmos Isztriai faluban, nem messze Vodnjantól, ez a gyönyörű birtok két házzal, medencével és garázzsal nyugalmat, magánéletet és teljes kikapcsolódási lehetőséget kínál a zöld környezet közepén. A telekterület több mint 2.500 m2, buja zölddel és különböző fákkal van díszítve, mint az olajfa, babérfa, fügefa, tölgy és két nagy atlanti cédrus.

A nagyobb ház, amelyet kiadásra szánnak, két lakásból áll, összesen 6 hálószobával és 3 fürdőszobával. Ennek a háznak a pincéjében található egy tágas wellness-részleg szaunával. A ház mellett terasz található egy nagy napozóterülettel és egy speciális medencével, amely két különálló zónával rendelkezik - egy úszásra és egy sekélyebb részre, ami ideális megoldás a kisgyerekes családok számára, akiket könnyen felügyelhetnek egy ilyen medencében.

A birtok déli részén, egy kisebb erdővel elválasztva a nagyobb háztól, található a tulajdonos háza egy hálószobával és egy fürdőszobával. Ez a ház egy tágas nappalival kandallóval és egy hatalmas fedett terasszal rendelkezik, amely lehetővé teszi az élvezetet az év nagy részében. Mellette található egy nagy garázs, amely több járművet is befogad.

Ez a birtok szinte tökéletes választást jelent egy olyan családnak, amely szeretne nyaralóházakat bérbe adni Isztriában, mindig rendelkezésre állni a vendégek számára, és egyidejűleg élvezni a saját otthonuk magánéletét. A Pula, Vodnjan és Rovinj nevű vonzó Isztriai városok közelsége további gazdag kínálatot jelent tevékenységekben és eseményekben mindössze fél órányi autóútra, ami tovább vonzza a vendégeket a fő szezonon kívül.

Elhelyezkedés

Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. Isztria déli részén, Pulától nem messze található Vodnjan – egy kisváros, amely történelmi magjának belsejében megőrizte sajátos középkori megjelenését a házak között szabálytalanul kanyargó szűk utcákkal, kőből készült homlokzatokkal és számos templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 12 km
Szolgáltatások | Bolt 5 km - Kávézó vagy bár 5 km - Fogadó vagy étterem 5 km - Általános Iskola 6 km - Gyógyszertár 5 km
Sport és szórakozás | Focipálya 6 km - Kosárlabdapálya 6 km - Glavani kalandpark 8 km
Helyek a közelben | Pula 12 km - Svetvinčenat 14 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 7 km - Pula repülőtér 18 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 2.588 m², van:
Nyaraló | 2 Lakás - 6 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 3 Szint - 186,24 m²
Tulajdonos háza | 1 Hálószoba - 1 Fürdőszoba - 1 Szint - 68,00 m²
Garázs | 1 Szint - 50,00 m²
Úszómedence | 32,00 m²

A szobák elrendezése

A világos ház (229 m²), három szinten- pince, földszint és 1. emelet.
Pince | Belső lépcsők vezetnek a pincébe, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található.
1. Emelet | Belső lépcsők vezetnek az 1. emeletre, az épület legfelső emelete.

Parkolóhelyek

• Parkolás három autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Pince + Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány B
• Között épült 2006 év - 2010 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - gáz - Légkondíciónálás - Radiatorok - Kemence - fa pellet - Kandalló - fa - Boylerek
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Laminált

Külső

Kerítések | Régi kőfal - Kőfal fém kerítéssel
Autó bejárat | Fém ajtó - Csúszó nyílás

Kinti medence

• Skimmer medence 32,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Mozaik - A víz fertőtlenítése klórral - A sekély rész - Napernyők
• Napozóterasz | Napozóágyak - Zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Döntés a származtatott állapotról - Fő projekt - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (228,81 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Nyaraló + Tulajdonos háza) = 155,77 m²*
Fedett teraszok (Nyaraló) = 23,04 m²*
Garázs (Garázs) = 50,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt │ Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 2.588 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány