Огромная огороженная усадьба с двумя каменными домами и большим участком расположена на вершине холма и предлагает открытый вид на зелень, тишину и уединение, всего в 20 минутах езды от Ровиня. По всем границам была построена массивная каменная стена, рядом с которой были посажены сосны, сосны и кипарисы, которые визуально округляли участок и защищали его от посторонних глаз.

В северной части усадьбы, кроме двух каменных домов, мы также находим вспомогательные постройки и сараи, которые в основном были построены в начале 20-го века. Инвесторы оценят тот факт, что вся верхняя, северная часть участка находится в зоне застройки – здесь разрешено строить виллы с бассейнами и дома для отдыха.

Южная часть усадьбы устроена как лесопарк, где можно отдохнуть в тени средиземноморских деревьев и насладиться тишиной и спокойствием, характерными для внутренних районов Истрии.

Небольшая местная дорога, используемая только охотниками и велосипедистами-любителями, проходит вдоль юго-западной границы участка, а на противоположной стороне находится другая, отдельная часть участка. Эта часть также окружена каменными стенами, но строительство здесь невозможно, так как оно находится вне зоны строительства.

Недвижимость хорошо связана, а именно асфальтированная дорога ведет к самому входу, а другая инфраструктура (вода и электричество) находится поблизости.

Близость Пореча, Врсара и Ровиня также означает, что вы можете добраться до одного из многочисленных пляжей всего за десять минут езды! В районе устроено множество велосипедных дорожек, а близость многочисленных ресторанов и таверн удовлетворит даже взыскательных гурманов.

Недвижимость предлагает множество преимуществ, и, учитывая ее расположение и форму, она может подойти богатой семье, которая хочет жить в большой частной собственности, или инвестору, который ищет место для своего будущего туристического проекта.

Расположение

Кристально-голубое море Истрии, чистые берега и гавани, оживленные рыбацкие лодки и живописные средневековые города, чьи узкие каменные улочки кишат жизнью, источают истинное очарование Средиземноморья. Прекрасное панорамное место в западной части Истрии, где находится дом, идеально подходит для знакомства с многочисленными удобствами и достопримечательностями поблизости:
Море │ Пляж 23 км
Услуги │ Магазин 9 км ▪ Кафе или бар 9 км ▪ Гостиница или ресторан 9 км ▪ Начальная школа 9 км ▪ Аптека 9 км ▪ Марина 26 км
Спорт и развлечения │ Отдельный заповедник лесной растительности Контия 15 км ▪ Парк приключений 9 км
Ближайшие города │ Пореч 23 km ▪ Ровинь 25 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 11 км ▪ Пула аэропорт 43 км
Интересные вещи │ Пещера Фештинское королевство 21 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 7.661 м² включает в себя:
Старый дом │ 2 Этажи ▪ прибл. 130,00 м²
Отремонтированный каменный дом │ 2 Этажи ▪ прибл. 150,00 м²
Склад │ 1 Этаж ▪ прибл. 60,00 м²
Навес │ 1 Этаж ▪ прибл. 80,00 м²

Инфраструктура

● Инфраструктура водопровода и электроэнергии: находится поблизости
● Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Большая часть недвижимости находится в пределах зоны жилой застройки:
● Земля под застройку прибл. 6.323 м²
● Сельхозугодья прибл. 1.338 м²

Расчет площади

Поверхность домов включает (420,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Старый дом + Отремонтированный каменный дом) = 280,00 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Склад + Навес) = 140,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 7.661 м².
Источник данных = кадастровый документ