Для покупателя, который ищет квартиру в центре Ровиня без необходимости ремонта, эта недвижимость предлагает редкое по своей простоте решение: со вкусом оформленное пространство на двух уровнях, выдержанное в средиземноморском стиле, готовое к заселению или сдаче в аренду, всего в нескольких шагах от городского рынка, улицы Карера и всей необходимой повседневной инфраструктуры.

Квартира без дополнительных вложений

Эта квартира предназначена для покупателя, который хочет жить в историческом центре города, но не готов заниматься длительным ремонтом, искать подрядчиков и обустраивать помещение с нуля. Квартира была отремонтирована примерно в 2019 году, полностью меблирована и представляет собой готовое решение как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

Средиземноморская атмосфера интерьера

Интерьер оформлен в непринужденном средиземноморском стиле с использованием натуральных материалов, теплых оттенков и деталей, придающих пространству спокойный и ненавязчивый характер. Дощатый деревянный пол, деревянные окна, светлые поверхности и традиционные элементы создают расслабляющую атмосферу, подходящую как для повседневной жизни, так и для отдыха в городе.

Пространство оформлено не как безликие апартаменты для краткосрочного проживания, а как полноценная квартира, в которой легко почувствовать себя комфортно. Сочетание каменного дома, деревянных элементов и простой мебели сохраняет связь с местной архитектурой, а планировка и оснащение обеспечивают современный уровень комфорта.

Жизнь в центре Ровиня

Квартира расположена всего в нескольких шагах от городского рынка и главной улицы Карера, поэтому магазины, кафе, аптека, школа и другие повседневные услуги находятся в пешей доступности. Пляж Балуота расположен примерно в 500 м, а парковка Валдибора — примерно в 190 м, что является важным преимуществом для недвижимости в самом центре города.

Такое расположение подходит покупателю, который хочет обходиться без ежедневного использования автомобиля, а также владельцу, планирующему предлагать квартиру гостям. Большинство объектов и мест, ради которых туристы выбирают Ровинь, находятся в непосредственной близости — от исторического центра и набережной до ресторанов, магазинов и городских пляжей.

Планировка на двух уровнях

Квартира занимает третий этаж и мансарду каменного дома, построенного примерно в 1800 году. К входу ведет внутренняя двухмаршевая лестница. На третьем этаже площадью 40,00 m² расположены гостиная с кухней и столовой, одна спальня, ванная комната, коридор и лестница.

Верхний уровень площадью 45,90 m² организован как более обособленная спальная зона со спальней, собственной ванной комнатой и коридором. Существующая планировка обеспечивает хороший уровень приватности между этажами, а после соответствующей адаптации квартиру можно разделить на две небольшие жилые единицы: апартаменты с одной спальней на третьем этаже и квартиру-студию на верхнем уровне.

Такая возможность делает недвижимость удобной для сочетания собственного проживания с туристической арендой, размещения гостей либо раздельного использования двух этажей. Квартира ориентирована на юго-запад, благодаря чему помещения хорошо освещены естественным светом большую часть дня. Мансардные окна дополнительно освещают верхний этаж, а скаты крыши придают ему характерный облик городской мансардной квартиры.

Оснащение и характер здания

Здание состоит из первого уровня, трех надземных этажей и мансарды и включает три квартиры и одно коммерческое помещение. Оно построено с наружными каменными стенами, деревянными межэтажными перекрытиями и скатной крышей, покрытой традиционной черепицей, благодаря чему сохранен исторический характер архитектуры Ровиня.

Квартира продается со всей мебелью, включенной в стоимость. Для отопления и охлаждения установлены два кондиционера Mitsubishi, дополненные электрическими радиаторами, а горячая вода обеспечивается электрическим бойлером. Деревянные окна оснащены двойным остеклением, а комплектацию дополняют деревянные ставни, входная и межкомнатные двери.

Кому подойдет эта квартира

Квартира лучше всего подойдет покупателю, который ищет полностью обустроенную недвижимость в центре Ровиня без дополнительных затрат времени и средств на ремонт. Она особенно интересна для личного использования, периодического проживания или сочетания собственного отдыха со сдачей в аренду, при условии что лестница до третьего этажа не представляет проблемы.

Эту квартиру стоит посмотреть благодаря сочетанию расположения, средиземноморской атмосферы, завершенного оформления, двух спален и двух ванных комнат. Здесь покупатель приобретает не проект, который еще предстоит закончить, а пространство, в котором уже создана спокойная и приятная атмосфера для проживания.

Инфраструктура

• Подключение к электросети с собственным счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Улица, мощенная камнем | Расстояние до асфальтированной дороги 15 м

Расчет площади

В площадь квартиры (85,90 m²) включены площади следующих помещений:
Жилая площадь на 3-м этаже = 40,00 m²
Жилая площадь в мансарде = 45,90 m²
Источник данных = Поэтажный план раздела собственности