Rovinj, apartma s fantastičnim pogledom na morje

Okusno prenovljeno stanovanje v starem delu Rovinja se prodaja v celoti opremljeno in nudi popolno vizualno izkušnjo - uživanje v odprtem pogledu na morje z dvema oknoma iz dnevne sobe.

Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju kamnite hiše, ki je le nekaj korakov stran od tržnice in glavnega parkirišča. Stanovanje je bilo v letu 2020 temeljito prenovljeno in takrat je bil postavljen leseni pod, z nekaterih sten pa odstranjen omet, luč sveta pa so ugledale stare stene iz kamna in opeke. Klasično leseno pohištvo se je odlično podalo v novonastali ambient, ki sedaj izžareva prefinjeno eleganco.

Zahvaljujoč dvema velikima oknoma je dnevna soba preplavljena s svetlobo, zvečer pa se lahko romantiki sprostijo ob pogledu na sončni zahod v morje.

Na nasprotni strani apartmaja je terasa, kjer lahko štiričlanska družina obeduje pod milim nebom in uživa v morskem zraku. Dve osebi lahko prenočita v spalnici, še dve pa lahko spita na kavčih v dnevni sobi in spalnici. Kopalnica s tušem je na priročnem mestu med kuhinjo in spalnico.

Lokacija

Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Rovinj je prava zvezda obmorske Istre, najbolj znan po starem mestnem jedru, prepletenem s strmimi kamnitimi ulicami, majhnimi trgi, ki jih prekinja visok cerkveni stolp, ki se dviga z najvišje točke in ponuja pogled na rovinjski arhipelag.
Morje │ Plaža Baluota 600 m
Storitve │ Trgovina 250 m ▪ Kavarna ali bar 100 m ▪ Gostilna ali restavracija 100 m ▪ Osnovna šola 250 m ▪ Vrtec 500 m ▪ Dom zdravja 240 m ▪ Farmacija 650 m ▪ Marina 1000 m
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 1,8 km ▪ Rokometno igrišče 1,5 km ▪ Košarkaško igrišče 2 km ▪ Javni bazen 2,6 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 2,5 km
Bližnja mesta │ Bale 13 km ▪ Kanfanar 15 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km ▪ Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. Dvosobno stanovanje s klasično razporeditvijo v velikosti 52 kvadratnih metrov vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, eno teraso, eno kopalnico in eno sobo.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico in spalnica, katerih glavne značilnosti so:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ Severozahodna orientacija ▪ Pogled na morje ▪ Trosed ▪ Fotelj ▪ Nizka miza ▪ TV omara ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Štedilnik s pečico ▪ Hladilnik ▪ Miza ▪ 4 Stoli
Spalnica │ Južna orientacija ▪ Garderobna omara ▪ Rustikalna postelja ▪ Fotelj

Parkiranje

● Parkirišče Valdibora 200 m

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v manjšem objektu, ki se razteza skozi pritličje in štiri nadstropja. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega prijetnega manjšega objekta so:
● 6 Stanovanj
● Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena pribl. 1800
● Temeljito obnovljeno 2020 (Apartma)

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Sanitarije ▪ Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ Lesena okna in balkonska vrata ▪ Lesena polkna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje │ Klima ▪ Električni bojler

Talne obloge

Keramične ploščice │ Kopalnica ▪ Terasa
Ladijski pod │ Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ▪ Spalnice

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta │ Javna razsvetljava

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt

Izračun površine

Navedena površina stanovanja vključuje:
Bivalni prostor = 52,00 m²
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora