На півночі Істрії, неподалік Бує, продається нещодавно відремонтований будинок для відпочинку, який пропонує чудовий комфорт і прекрасну атмосферу. У будинку є дві квартири, кожна з яких має одну спальню та ванну кімнату. Інтер'єр оформлений у класичному стилі з багатими деталями з якісного масиву дерева та антикварними меблями, включаючи 225-річний комод і 185-річну вітрину. Підлога виконана з поєднання керамічної плитки та паркету, що надає приміщенню додаткового тепла та елегантності.

З тераси на першому поверсі відкривається вражаючий вид на море та Альпи, що ще більше додає магії цього помешкання. Будинок був побудований у 2000 році та повністю відремонтований у 2023 році, оснащений центральним газовим опаленням, кондиціонером та алюмінієвими вікнами з подвійним склінням.

Екстер’єр будинку вражає простором басейну площею 34 м², оточеного шезлонгами, парасолями та сонячним душем, що ідеально підходить для відпочинку у теплі дні. Сад, розташований на ділянці площею 842 м², обладнаний автоматичною системою поливу, що забезпечує доглянутий вигляд. У дворі є простора парковка з автоматичними розсувними воротами, що забезпечує зручність і безпеку.

Цей будинок поєднує сучасну функціональність і комфорт з автентичним шармом Істрії, створюючи ідеальне місце для відпочинку та насолоди всіма красотами цього регіону.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Оточений неймовірно гарним горбистим ландшафтом, виноградниками, зеленими терасами з оливковими деревами, густим дубовим лісом, ніжними річками Мирна та Драгоння та середньовічним старим центром міста, який обов'язково варто побачити, Бузет є справжньою перлиною півострова Істрія. Тихе місце в околицях Бує, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 8 км
Послуги | Магазин 5 км - Кафе чи бар 5 км - Корчма або ресторан 5 км - Початкова школа 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 5 км - Аквапарк Істраландія 15 км - Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 3 км
Місця поруч | Умаг 10 km - Новіград 19 km
Трафік | В'їзд на шосе Umag 2 км - Аеропорт Порторож 5 км
Цікавинки | Заповідний ліс в долині річки Мирна 16 км - Špilja Mramornica 12,5 км

Розміщення приміщень

Світлий будинок 202 м², займає два поверхи, а саме на: нижній цокольний поверх і перший поверх.
Нижній цокольний поверх | Вхід в будинок знаходиться на нижньому поверсі. На цьому поверсі, площа 122,56 м², є однокімнатна квартира, крита тераса і 3x зберігання.
Перший поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на перший поверх. На цьому поверсі, площа 79,57 м², є однокімнатна квартира і тераса.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні підвалу з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Нижній цокольний поверх + Перший поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу + Бетонна стіна
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат B
• Паркінг на чотири машини
• Побудований 2000 рік
• Відновлено 2023 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Алюмінієві віконниці - Вхідні протизламні двері - Міжкімнатні двері з масиву дерева
Мультимедіа | Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Центральне опалення - газ - Кондиціонер - Радіатори - Піч - деревина - Плінський бойлер
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Паркет

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив Hunter - Крапельне зрошення Hunter
Зелені зони - Oливка
Паркани | Жива огорожа - Стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід Cameo - Розсувне відкриття

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 34,00 м² | Скіммер басейн - Басейн із поліестеру - Знезараження води хлором
• Сонячна тераса | Лежаки - Сучасний диван гарнітур

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Власний бензобак
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 130 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (202,13 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Нижній цокольний поверх + Перший поверх) = 126,15 м²
Тераса (Нижній цокольний поверх + Перший поверх) = 44,37 м²
Репозиторії (Нижній цокольний поверх) = 31,61 м²
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 842 м².
Джерело даних = кадастровий документ